Teemade kronoloogia
inkasso firma c. (6)
Tsiviilhagi auto varjatud vigade puhul (6)
Erakorraline töölepingu lõpetamine (1)
Probleemid üürileandjaga (2)
Põlvnemisest tulenev ülalpidamiskohustus (33)
Löömine (2)
Probleemid üürileandjaga
M 22.01.2017 16:50 (8 aastat tagasi)
Tere! Mure seisneb selles, et elasin aprill 2008-aprill 2016 ühele puidufirmale kuuluvas majas, viimased 6 aastat oli elu seal võimatu (pidevad joomised, lärmamised, ebaseaduslikud ärid, külmad toad, üks viienda klassi tüdruk rääkis, et praegu pidi neil ainult 14 kraadi toas sooja olema). 20. aprill 2016 andsin ühe võtme üürile andjale üle, kaks võtit jäid korterisse. Mõned asjad jäid ka alguses sisse, kuna olen üksik eakas inimene, hiljem tuli mulle appi üks hea inimene, kes aitas korteri tühjaks teha, küll viivitusega kuna tal endal oli peres probleeme. Lisaks selle asjade sisse jäämisega oli ka see, et kui seal elasin siis läks köögi kraan katki, rääkisin omanikule, pika peale ostis (maksis 21.45€) ja paigaldas selle ära, ära kolides jätsin selle sinna, omanik polnud nõus, kuna ma seda summat kohe ära ei maksnud siis pani viivise jooksma. Üürilepingus oli kirjas, et kaks kuud tuleb ette öelda kui ära lähen aga ka tema ei teadustanud kui üüri tõstis. Kui ma üürileandjale sellest rääkisin läks endast välja. 17. oktoober 2016 lõpetas alles lepingu ära (vahepeal ei andnud võtit et saaksin korteri tühjaks teha, ise ka viivitas, sellise kavalusega saatis muudkui üüriarveid). Maksan talle iga kuu 30€ sest rohkem pole võimalik (viivis muudkui jookseb). Nagu eespool mainisin siis viivis hakkas jooksma kraani rahast aga kui maksin juba esimese 30€ võlga ära kas see siis polnud nagu kraani raha, et ta oleks viivise lukku pannud? 7.septembril 2016 ütles üürileandja ise, et müüb vett ilma lepinguta. Siis kui sinna elama läksin oli kolm kuud vesi tasuta, pärast seda hakkasin maksma. (1. juuli 2008) Kui andsin võtmed üle 20.aprill 2016 (kuigi korteri sai tühjaks teha abilise probleemide tõttu ning ka üürile andja kiusu pärast alles mitu kuud hiljem) kaua on siis õigus üürile andjal üüri nõuda? Ja ega mina ei ole ainuke üürnik, kellega ta jagab, ühega käib isegi kohtuteed. Olen paljudesse kohtadesse kirjutanud, kuskilt abi ei saa, sest tundub üürile andja valetab kõigil silmad-suud täis.
jaru 22.01.2017 21:43 (8 aastat tagasi)
Tuleks lähtuda omavahelisest lepingust. Kui lepingus on, et etteteatamisaeg on 2 kuud, siis esitada üürileandjale taasesitamist võimaldaval viisil teate, millal sa kavatsed lepingu lõpetada ja korteri vabastada. Lihtsalt võtme kuskile jätmine ja oma asjades sinna jätmine, ei ole lepingu lõpetamine. Seega lepingut ei ole teie poolt lõpetatud korrektselt. Kui olete võlgu üürileandjale, siis on tal tõepoolest õigus kasutada pandiõigust, et hoida teie asju seni kinni kuni olete talle võlgnevuse tasunud. Kraani parandamine iseenesest on üürile andja kohustus, kui just üürnik seda tahtlikult ei lõhkunud ja minu arvamuse järgi ei oleks pidanud te seda üldse kinni maksma. Aga kui leppisite kokku, et maksate, siis tuleb ka nii teha. Ja vastuseks üüri nõudmise kohta - üürileandjal on õigus üüri nõuda kuni üürilepingu korrektse lõpetamiseni.
M 23.01.2017 13:41 (8 aastat tagasi)
Tänan vastuse eest! No seda muidugi et lepingu lõpetamine nii ei käi aga 20.aprillil ütlesin üürileandjale, et ma ei ela enam seal korteris. Asjad jäid alguses sisse jah kuna mina üski ei olnud võimeline neid välja viima ja seepärast jäi ka üür jooksma. Mõni kuu hiljem tuli üks hea inimene appi mulle, korteri üleandmise kuupäevaks jäi algul 31.07 aga kuna mu abistajal tekkisid omal probleemid peres siis lükkus vabastamine edasi. Üürileandja nõudis ka pisikest remonti, kuna koridori seinas olid mingid kriimud ja köögi seinas oli auk, no loomulikult tulevad need siis kui inimesel on kapid ka. Mu abistaja tahtis need pisikesed remondid ära teha (selleks ajaks oli korter juba ammu tühi) aga üürileandja ise viivitas ka, ei andnud abistajale võtmeid kätte, selle moega oli hea üüri edasi välja pressida. Kraani maksmisest nii palju, et mul ei jäänud muud üle kui pidin kinni maksma, sest üürileandja polnud muu variandiga nõus ja mina seda tahtlikult ei lõhkunud, iga asi ju kulub kui 8 aastat seda kasutada. Üürileping sai lõpuks lõpetatud 17.oktoober 2016 peale seda saatis ikka üüriarveid.