Teemade kronoloogia
Kaev kaasomandis kahe naabriga
Heli 18.12.2017 06:53 (7 aastat tagasi)
Küsimus siis selline. Minul on naabriga kaasomandis kaev kahepeale.Ja hiljuti müüs naaber osa oma maast ära.Kas kaasomandis kaevu kasutust saab nii edasi müüa,et minu käest allkirja ja luba ei küsitud?
Juku 18.12.2017 07:20 (7 aastat tagasi)
Müüakse ju kaasomandi mõttelist osa, mitte kellegilt ei pea selleks nõusolekut küsima. Küll aga on kaasomanikul eelisõigus see kaasomand ise ära osta samadel tingimustel. Selleks tuleb nädala jooksul kanda vastav summa üle tehinguga tegeleva notari deposiiti.
juhm 18.12.2017 07:54 (7 aastat tagasi)
Kaasomandis on vist kaev, mitte maatükk. Küsimus on nüüd vist selles, et kus asub kaev ja kuidas on fikseeritud kaevu kaasomand.
H 18.12.2017 08:34 (7 aastat tagasi)
Jah kaasomandiks on vaid kaev.Kaasomand on kinnitatud notari poolt ja asukoht oli täpselt maa piiril kus meie naabriga maapiir jooksis kokku.Nüüd kui naaber müüs maa ära,ütleb minu loogika seda,et müüs koos oma kaasomandiga(kuna naabril endal on juba ammu oma isiklik puurkaev).Aga uue naabri notari kinnitatud paberilt loeb välja,et nüüd on ka uuel omanikul õigus sealt vett saada ja vanal naabril on ikkagi osa kaevust kuhu sisse mahuv vaevu kaks pumpa :) Kas tõesti mingit allkirju/nõusolekut polnud selleks vaja?
A 18.12.2017 09:02 (7 aastat tagasi)
Kaasomandi müügiks ei ole tõepoolest mingit nõusolekut vaja ja uuel naabril on täpselt samad õigused, mis eelmisel. Samas kaasomandi võib igal ajal ära lõpetada, vt AÕS § 76, 77. https://www.riigiteataja.ee/akt/125012017004
A 18.12.2017 08:19 (7 aastat tagasi)
Kaev on maatüki oluline osa ja kuulub seega sellele isikule, kellele kuuluval maatükil see asub. Kui maa on kaasomandis, siis on kaasomandis ka kaev, kuid kui maatükk on jagatud reaalosadeks, kuulub kaev sellele naabrile, kelle maal ta asub. Viimasel juhul saab kaev olla küll ühiskasutuses naabrite omavahelisel kokkuleppel.
abc 18.12.2017 11:50 (7 aastat tagasi)
Kui sa tahad olla selle kaevu ainuomanik, siis tee teisele poolele ettepaneku müüda/kinkida oma osa sinule ja viitegi notaris vastava tehingu läbi. Kui kokkuleppele ei saa, sisi pead kohtu teel seda nõudma, nagu A märgib.
tigetikker 30.12.2017 13:32 (7 aastat tagasi)
Aga kas on võimalik seadustamata kaevu nii erastada näiteks 1/2 kaevust,nagu naaber on teinud meie kaevuga? Pagana segased lood kaevuga :) Ja kuidas mina enda osa seadustada saaksin? Kas selleks on vallast vaja mingi paber või võin otse notarisse minna? Maa paberid kõik korras,aga kaevust pole juttugi.Ainus mis on maamõõtja tehtud paberitel on kaev kui piiripost.Seoses uute kruntidega kõrvale ilmnes tõsiasi alles.Ei oska kuskile pöörduda ka...