elanik, omanik ja korteriühistu

kreede 5.12.2021 14:36 (5 kuud tagasi)

mul on küsimus. omanik elab korteris, mis on korteriühistu omandis. kui omanik kingib või müüb) oma korteri sugulasele, aga jääb ise samasse elama kuni enda surmani vastavalt uue omanikuga kokkuleppele (või siis vähem), kas korteriühistu saab esitada pretensioone uue omaniku vastu, kes ei soovi osa võtta korterühistu koosolekutest, kes ei soovi anda faktiliselt korteris elavale isikule volitust koosolekutel osalemiseks. Pealegi on uus omanik vastu kõikidele ühistus tekkinud laenuvõtmise soovidele. kas ühistu saab hakata pigistama faktiliselt korteris elavat isikut või survestada uut omanikku ning algatada nn. korteri võõrandamise protsessi.

qihe 5.12.2021 15:34 (5 kuud tagasi)

Tere. Teeks kõigepealt selgeks, et KÜ ei ole omanik, kui seal on juba olemas omanik. Omanik on see, kelle nimel on registris antud kinnisasi. Teiseks teeks selgeks, et ükski omanik ei pea osalema KÜ tegevustes, küll aga peab ta tasuma kõik selle kinnistuga seotud maksed. Seega ei huvita ühtegi KÜd, kas keegi sealt korterist käib koosolekutel või mitte või omab volitust või mitte. Ka ei saa korteris elav isik (mitteomanik), nõuda ka mingi volituse temale andmist - omanik teeb mida õigeks peab. Laenuvõtmisel ei pea kõik omanikud sellega nõus olema - piisab enamusest, aga maksma hakkavad kõik, kui selline otsus on vastu võetud. KÜ ei pigista ühtegi korteris elavat isikut, aga võlgnevuste tekkel on neil loomulikult õigus kohtu kaudu omanikult raha kätte saada ja kui omanikul muud vara pole - siis läheb ka korter sundmüüki.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.