Teemade kronoloogia
Majahaldus ja korteriomanik
mari 4.05.2005 17:20 (20 aastat tagasi)
Kas maja haldajal on õigus nõuda, et korteriomanik peab ostma uued aknad vaid maja haldaja poolt ette näidatud ettevõttest, toetudes sellele, et maja fassaadi ei tohi muuta. Aknad näevad välja samasugused nagu kõikidel teistel korteritel, ainult materjali vahe on. Minul PVC-st ja teistel puit-alumiiniumaknad (pooltel, kellel on üldse vahetatud, majas on üle 80 korteri, Lasnamäel). Aknad on juba vahetatud ja haldaja ähvardab kohtuga. Kust läheb piir, millal nimetatakse aknavahetust majafassaadi rikkumiseks? Ühest vastust ei leia kusagilt.
AxL 4.05.2005 21:54 (20 aastat tagasi)
Te peaks küsima, mis alusel nõutakse, et te peate panema puit-alumiinium aknad ja ei või panna PVC aknaid. Maja fassadi rikutakse siis, kui te panete teist värvi või ei näe samasugused välja (ühe suure asemel panete kaks väikest vms) Materjal ei tohiks siin mingit rolli mängida, samuti see, kus firmast te need aknad soetate. Kui ta räägib maja fassaadi rikkumisest, siis peamks olema majal (kuna nüüd õige nimetusega võin eksida, siis vabandust, ehk oskab keegi täpsemalt öelda) fassaadipass, kus ära toodud joonised maja fassaadist ja seletuskirjad, mis on kohalikus omavalitsuses registreeritud ja varustatud vastavate pitseritega.
m 5.05.2005 09:13 (20 aastat tagasi)
ma arvan, et siin on tegu mingi "sõbrale klientide saatmise" asjaga, sellist asja ei saa nad sinult nõuda. Nii nagu Axl kirjutas, et peab olema ühte värvi ja ühes stiilis, aga mitte ühest materjalist
ronni 5.05.2005 09:43 (20 aastat tagasi)
kui kõik teised aknad on ostetud ühe tüübi järgi, siis ükski aken pole päriselt sarnane ja muidugi torkab siilma. Minumeelest on kogu maja aknaplokkide vahetamine ühistu rida ja selle maksavad kautselt liikmed ikka kinni. Aknaplokki nimelt loetakse hoonepõhikonstruktsiooniks. Parandage kui eksin.
AxL 5.05.2005 15:27 (20 aastat tagasi)
Ma arvan vähe teisiti. Hoone põhikonstruktsiooniks on ikkagi akna sillus akna auguga. Aknaraam ja sellega seonduv ei ole hoone põhikonstruktsioon. Siis oleks ka korteri uksed jms hoone põhikonstruktsioon.
mari 6.05.2005 10:17 (20 aastat tagasi)
Aitäh vastuste eest. Selgituseks, et tegu on vana ühiselamuga ja fassaadipassi vaevalt leidub. Korteriühistu loodi alles kuu aega tagasi. Aknad on sama värvi kui teised ja aknajaotus ka sama. Haldaja arvates loevad ka n.ö. millimeetrid.Ühelt poolt ka arusaadav, tema on maja kunagi ostnud ja nüüd enamus kortereid edasi müünud.
naaber 9.05.2005 19:00 (19 aastat tagasi)
puit+alumiinium on tunduvalt esteetilisema väljanägemisega kui laia randiga plastaknad. jonnaka naabrina võiksid elada omaette majas, kuid ka seal ei või teha kõike mida ise tahad.
mari 10.05.2005 12:26 (19 aastat tagasi)
Tänan vastuse eest.
pl 25.05.2005 09:01 (19 aastat tagasi)
Aken peaks olema siiski kaasomand, kuna ilma aknata maja eksisteerida ei saa (näiteks külmuksid torud, rääkimata turvalisusest, fassaadipildist). Kui aken oleks korteriomandi juurde kuuluv, siis võiks ju need näiteks ära kolides kaasa võtta. Samuti ei tohiks olla korteriomaniku eraasi korteriuksed (peale esteetilise külje kehtivad korterukse vahetamisel teise tüübi vastu ka tuleohutusnõuded jne...). Kui mõni ühistu on suutnud läbi viia kõigi akende vahetamise ühe tüübi vastu, on see suur võit maja heale väljanägemisele, õige oleks seda muidugi ühekorraga. Iseasi, kas peab vanas ühiselamus, kus pealegi igaüks korraldab ja maksab oma akna vahetamise ise, just kõige kallima tüübi.