Hüpoteegiga kinnisvara ost

xxx 6.12.2022 11:42 (2 aastat tagasi)

Kaalun ühe kinnistu ostmist. Kinnistul on panga kasuks hüpoteek 10 000 eurot. Sellega seotud laen on praeguseks hüpoteegisummast suuremaks tiksutatud ja laenaja sipleb otsapidi võlgades, seega on antud laenu hapuksminemine täiesti võimalik. Mida see mulle kui kinnistu uuele omanikule kaasa tooks, kui pank mingil hetkel otsustab, et nüüd vaja antud tagatise kallale minna? Kas saan lihtsalt hüpoteegisumma (nagu öeldud - tegelik laenusumma on suurem kui hüpoteegisumma, aga mina pole ju laenuvõtja) pangale hüvitada, paluda hüpoteek maha võtta ja minu jaoks on asi lõppenud?

Pets 7.12.2022 11:58 (2 aastat tagasi)

Kui hüpoteek on 10 000 eur, siis kinnistu müügist saabki hüpoteegipidaja max 10 000 eur.

xxx 7.12.2022 12:08 (2 aastat tagasi)

Kui jutt käib praegusest tehingust (millega mina kinnistu ostan), siis ostan kinnistu koos kehtiva hüpoteegiga ning sellest tehingust ei saa hüpoteegipidaja midagi.

Priidik 30.12.2022 11:59 (1 aasta tagasi)

Ma küsiks sama teema raames juurde: Kui ostan kehtiva hüpoteegiga ( hüpo on suvalise eraisiku kasuks) täituri kaudu, siis kas minule kui ostjale läheb hüpoteegiga tagatud kohustus üle? Kui jah, siis minul kui ostjal, peaks olema ju täielik ülevaade hüpoteegi seadmise lepingust, selle aluseks olevast võlasuhtest jne. Või on ikka nii, et see kohustus on ikka vana võlgniku klaarida. Ja kui ta seda täita ei jõua, vastutan kinnistu uue omanikuna mina hüpoteegisumma ulatuses. Ja kui tasun selle hüpo pidajale, siis mul tekib omakorda nõue vana võlgniku suhtes???

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.