Teemade kronoloogia
Vabaabielust sündinud lapsele elatisraha (11)
täitur ütleb, et lapse isa ei peagi elatist maksma (7)
ebaõnnestunud tehing (5)
EV määrused (0)
ebaõnnestunud tehing
Kurb 3.10.2005 21:42 (19 aastat tagasi)
Probleem selline.Enne kinnisvara ostu notariaalset tehingut selgus,et teine pool omandist pärimata (abikaasa surnud). Kuna omanik oli ikka väga müügist huvitatud ja tema sõnade järgi ka lapsed, siis sai koostatud kinnisvarabüroos ostu-müügi eelleping (leppetrahvid, ostja poolsete investeeringute hüvitamine).Kui aga ostja oli juba tunduvalt tõstnud oma tegevusega objekti väärtust, otsustas üks lastest mitte nõustuda müügiga kokkulepitud hinnas ja on keeranud ka algse müüja(omaniku, kes ka eellepingu sõlmis)üles müügitehingut mitte sooritama kokulepitud hinnas.Poeg on võtnud isa enda hooldatavaks ega luba isal enda eest otsustada. Tehtud kulutusi aga keeldub tagasi maksmast. Kinnistule tehtud enne lepingujärgset üleminekut hindamine. Kas on sellel kergeusklikul ostjal ka mingisugunegi loo...
Kurb 3.10.2005 21:52 (19 aastat tagasi)
...lootus oma investeeringud tagasi saada. Jutt tuli nii pikk, et ei mahtunudki ära. oleksin abi eest väga tänulik
MK 3.10.2005 22:10 (19 aastat tagasi)
kui eellepingus oli kirjas leppetrahv ja parenduste kulude summad, siis loomulikult saab kohtu kaudu.
MB 4.10.2005 09:26 (19 aastat tagasi)
Saan aru, et nn. eelleping on tehtud kinnisvarabüroos ja ei ole notariaalne. seega selle lepingu alusel nõude esitamine on äärmiselt kahtlane Nimelt peab eelleping olema samas vormis kui põhileping, s.o. notariaalne. Paraku kasutavad kilulinna maaklerid inimeste teadmatrust, sõlmivad usinasti eellepinguid ja kasseeerivad raha. Kindlasti saab tagasi nõuda ette makstud raha, ilmselt õnnestub nõuda ka kulutusi, kuid seda tuleb teha seaduse (võlaõiguses alusetult saadu ja säästetu) alusel, eelleping on paraku ainult paber, leppetrahvid jms jäävad saamata.
paha 4.10.2005 20:43 (19 aastat tagasi)
Kus on kirjas, et müüja peab tegema oma kuludega hindamisakti ? Seega ei näe ma alust, et seda raha peaks ostja tagasi saama. Ja see, et mittenotariaalsed lepingud on paberi määrimine on ju ka iga päev foorumites kirjas .
Kurb 5.10.2005 10:06 (19 aastat tagasi)
pahale selgituseks:hindamisakt tehti panga poolt määratud hindaja poolt, et saada pangalaenu. Kui nüüd ostja tellib selelt samalt hindajalt uue hindamisekspertiisi, kas siis selle vahe (ostja poolsed kulutused, mis on tehtud kinnistu seisukorra parendamiseks)kompenseerimist on ostjal õigus nõuda ja kas kohus aksepteerib seda. Ja veel-esialgse müüjaga ei olegi võimalik kontakti saada, sest poeg (uus ametlik hooldaja)ei lase kellegil isaga suhelda ja nii ei olegi võimalik isal ise midagi otsustada. Kas selline käitumine on seaduslik või mitte ei oska öelda. Teised osapooled tahaksid selle asjaga ühelepoole saada, kuid üks poeg terroriseerib teisi ning ka oma isa.