Teemade kronoloogia
võlanõue (2)
abielulahutus (1)
tunnistaja (8)
Maa müügist ja notaritasudest (ehk kaks eraldi küsimust) (5)
pärandvara müük (1)
laekumata arved (8)
Maa müügist ja notaritasudest (ehk kaks eraldi küsimust)
Sissy 22.10.2005 11:16 (19 aastat tagasi)
Mul on kaks erinevat küsimust. Esiteks sooviksin teada, kui mul on päritud maa (päranduse asjad sain korda augustis 2005) ja tahan seda müüa, kas pean maksma saadud raha pealt tulumaksu või veel miskit+ Ja teine küsimus on see, et mitu protsenti maja müügi summalt on notaritasu (kui ostan maja, mille panen kohe laenu tagatiseks)? Kui oskate öelda, kust seadusest võiksin uurida, siis võite seaduseid juhatada, otsin ise. Aitäh
AxL 22.10.2005 13:55 (19 aastat tagasi)
Esiteks, kui sul on päritud maa, siis selle müügipuhul pead maksma tulumaksu, kuna Vastavalt Tulumaksuseadusele ei pea sa maksma, kui sa oled objekti kasutanud oma reaalse elukohana, antud juhul on tegu vaid maaga, kus ei ole ehitisi (nii sain mina vähemalt aru). Seega tulu pealt peaksid maksma tulumaksu. Teiseks, notari tasu võetakse Notari tasu seaduse alusel. Ostu-müügi korral on notari tasu 2 kordne, kuna tegemist mitmepoolse lepinguga. Kui sa ütleksid hinna ning hüpoteegi suuruse, siis võin sulle välja arvutada notari tasu kokku.
Sissy 22.10.2005 14:15 (19 aastat tagasi)
jah, tegu on maaga, sest seal peal on küll mingi lobudik, aga see tuleks enne maha lammutada, sest elamiskõlbulik pole see juba aastaid olnud. Esimesele küsimusele saingi vastuse, aitäh! Teiseks, vaatasin ise ka seda notari tasu seadust, aga ei saanud sellest mõhkagi aru. Ostame maja, mis on hinnatud 595 000 krooni peale (see on vist siis see hüpoteegi summa), ostame selle maja 540 000 krooniga. See oleks väga kena, kui Sa viitsiksid mulle selle tasu välja arvutada, eriti huvitab mind muidugi minu osa (eellepingus on kirjas, et notaritasu makstakse pooleks), aga ka täissumma ei teeks paha. Aitäh, jään ootama.
AxL 22.10.2005 19:59 (19 aastat tagasi)
Kui ostumüügihind on 540000.- krooni, sii selle pealt on notari tasu 935*2+18% = 2206,60 krooni. Kui te selle pooleks teete, siis sellelt muidugi pool. Nüüd hüpoteek - hüpoteegi hind ei sõltu maa hinnast, see sõltub sinu poolsest laenusummast. Kuid kui sa võtad nüüd oma hüpoteegisumma, siis notari tasu võetakse sellest 2/3 osast. N: hüpoteegisumma 500000.- krooni, siis notari tasu on 620*2+18% = 1463,20 krooni. Kuna hüpoteek ei puutu müüjasse, siis üldjuhul selle summa tasud sina täies ulatuses. Nendele summadele lisanduvad veel ärakirjade tasud, mis üldjuhul jääb sinna paarisaja krooni juurde. Ja muidugi ka riigilõivud.
Sissy 23.10.2005 11:06 (19 aastat tagasi)
Ok, see tähendab siis justkui seda, et kõik kokku peaks minema umbes...no igatahes sinna 4000.- kanti... Aga kas see, et maja läheb ühisvaraks (s.t. sellel saab olema kaks omanikku), teeb asja kallimaks veel?
kad 23.10.2005 19:05 (19 aastat tagasi)
mitte ühisvaraks, vaid kaasomandisse siis (ühisvara on abikaasade puhul), notaritasu ei sõltu sellest, mitu ostjat yhel matükil on. Riigilõivu puhul aga küll - vaadatkse iga ostja müügihinda eraldi.