KÜ-st väljaastumine

KÜ juhatuse esimees 29.06.2006 10:11 (18 aastat tagasi)

muidugi, see ongi ju mõeldud neile, kes soovivad eralduda...

Klara 29.06.2006 11:55 (18 aastat tagasi)

kas keegi jurist oskaks kommenteerida...kuna meie KÜ esimees väidetavalt konsulteeris juristiga, kes ütles, et kaasomanike kohta see ei kehti...?

A. 29.06.2006 12:12 (18 aastat tagasi)

korteriühistut ei saagi olla, kui kinnistud/majad on kaasomandis, mitte reaalosadena korteritena. Mis on küsimus?

klara 29.06.2006 13:12 (18 aastat tagasi)

Küsimus: Ühel maatükil on kaks maja, milles on korteriomandid. Kaasomandis on maa (krunt). Küsimus on selles, et üks maja tahab ühistust välja astuda. Kas see on võimalik? KÜ esimees väitis, et rääkis juristiga, kes ütles, et kui majad asuvad ühel kinnistul siis ei saa. tänud

A. 29.06.2006 15:23 (18 aastat tagasi)

kui majad asuvad ühel kinnistul, siis ei saa tõesti. See eeldab kinnistu jagamist. Kas jagamine on võimalik ja kas selleks on vaja eraldi detaiplaneering koostada, selle saate teada kohalikust omavalitsusest. Kui detaili vaja ei ole, siis antakse selle kohta kirjalik nõusoloek ja maamõõtja koostab jagamise toimiku. Jagamise enda teostamiseks peavad mõlema maja korteriomanikud tegema notari juures avalduse ja jagamise. Siis saab juba ka korteriühistust eralduda.

Klara 29.06.2006 16:58 (18 aastat tagasi)

Tänud vastuse eest, aga kus on kirjas, et see eeldab kinnistu jagamist? Antud seaduse § räägib majadest (mille definitsiooni ei ole minumeelest kuskil tegelikult kirjas) Ja kas ongi nii, et suurem maja näiteks võtab vastu otsuse, et teevad oma majal fassaadivahetuse ja väiksemal majal ei tee, aga ka väiksem maja peab suure maja fassaadi remondi kinni maksma ja mitte midagi teha ei ole? (ainult foorumites võib muret kurta:)

KÜ juhatuse esimees 30.06.2006 07:55 (18 aastat tagasi)

ütleks nii, et pidi ennem mõtlema, kui niisugusse "koalitsiooni" astusite. Mitmest majast KÜ asutamine on hea ainult siis, kui majad korterite arvult võrdsed, muidu jah, otsused on tavaliselt väiksemale majale mittesoosivad, samas täitmiseks kohustuslikud.

Klara 30.06.2006 09:02 (18 aastat tagasi)

Nojah, mul polnud enam midagi mõelda...ostes oli juba ühistu loodud. (valik oli osta või mitte osta - ja ega ostes kõiki nüansse ka jõua läbi mõelda...nüüd uus kogemus olemas) Aga on kellelgi veel mõtteid...sest minu õiglustunne:) ei taha sellega leppida, et ei olegi midagi teha? Ja juura poolelt....kust tuleb ikkagi eeldus selle § kohta, et majad peaksid olema eraldi kinnistutel?

A. 30.06.2006 10:49 (18 aastat tagasi)

Kui asutatakse korteriühistu, siis on selle liikmed autommatselt kõik sellel kinnisasjal asuvate kortiomandite omanikud. Kinniasi on konkreetne maatükk koos kõigi sellel asuvate hoonetega. Kui teil on ühel maatükil (katastris arvel ühe terviku tükina), siis ei saa olla nii, et üks maja astub sellest ühistsust välja. See seaduse sõnastus on veidi eksitab, et saab eralduda majade kaupa. Eelduseks on ikkagi see, et need majad kõik asuvad eraldi registreeritud maatükkidel.

juhm 4.07.2006 16:12 (18 aastat tagasi)

"Eelduseks on ikkagi see, et need majad kõik asuvad eraldi registreeritud maatükkidel. " Kust tuleb see eeldus?

A.L. 5.07.2006 14:25 (18 aastat tagasi)

eeldus tuleb korteriühistuseadusest, mille kohaselt on kõik korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud KÜ liikmed. Kui samal maatükil asub 2 maja aga see oli enne korteriomanditeks jagamist üks kinnistu, siis korteriomanditeks jagamisel kuulub mõlema maja korteriomandite koosseisu mõtteline osa ka naabermajast. KÜ asutatakse mõtteliste osade majandamiseks. Äkki on paremini selgitatud riigikohtulahendites, kes need ühistu liikmed on. vt näiteks riigikohtulahendit nr 3-2-1-109-99

Uhhamuhha 10.07.2006 17:21 (18 aastat tagasi)

Kui see tõesti nii keeruline on, siis kaasomandi lõpetamine ja ühistust väljaastumine. Milles on probleemi. Teine variant. Kui teie oma maja vajab kunagi remonti, siis maksavad ka suure maja elanikud teie maja remondi kinni nii et teil väiksem summa maksta. Seda küll juhul kui nemad ei otsusta siis omaette ühistut looma hakata :)