kaasomandi kinkimine

LL20 25.07.2006 11:25 (19 aastat tagasi)

kellele kinkida tahab?

Peeter 25.07.2006 11:25 (19 aastat tagasi)

võin sümboolse tasu eest nõustada, analoogne analüüs kohe sahtlist võtta.

Murfen 25.07.2006 13:26 (19 aastat tagasi)

Kinkida tahetakse täiesti võõrale. to:Peeter ... läheks e-posti teel ehk siis veidi konkreetsemaks ?

LL20 25.07.2006 14:08 (19 aastat tagasi)

olen päris kindel, et kaasomanikud saavad teostada ostueesõigust samamoodi nagu müügi puhul.

A. 25.07.2006 14:36 (19 aastat tagasi)

Peetrike vist Rämmel-poisi kambajõmm. Samasugune pealetükkiv stiil kohe. Vaene mees, kes peab oma kliente siit peldikuseinalt otsima.

LL20 25.07.2006 14:58 (19 aastat tagasi)

sry parandan oma vea: saab küll kinkida ning kaasomanikud ei saa ostueesõigust teostada. Juhinduda tuleb AÕS § 73 lõikest 2. Nimelt on seal sõna võõrandamine asendatud müümisega, seega ostueesõigust ei saa kaasomanikud teostada asja kinkimise puhul, kuna tegemist ei ole müügiga. Siiski kui selgub, et kinkimisel on ikkagi raha liikunud, siis tõlgendatakse tehingut ostu-müügina. Vabandan vea pärast.

Murfen 25.07.2006 15:04 (19 aastat tagasi)

to: LL20 Ehk seletad veidi lahti kuidas see praktikas välja näeb, ise ausalt öeldes ei kujuta ette, kui kinkija (vaimselt terve) tahab oma vara kellelegi "lihtsalt" kinkida, siis kuidas saab teda takistada? Ostu-müügi puhul ja tuleb mängu ostu eesõigus jms. aga kingi puhul ..., kingitava vara kompenseerimine rahas mõne kinnisvara büroo hindamisakti järgi ..., kui siis mille alusel?

Murfen 25.07.2006 15:11 (19 aastat tagasi)

OK, olid postitanud vahepeal kui mina mõtteid mõlgutasin. Seega siis muutub ostu eesõigus sisuliselt mõttetuks punktiks/õiguseks, et teistest kaasomanikest mingil põhjusel mööda minna, siis vormistada lihtsalt kinkeleping ja muud rahalised asjatoimetused ajada eraldi asjana (ehk siis kuskil paksus metsas kännu otsas), mida sisuliselt ei ole võimalik tõestada. Riskid sellist stsenaariumi teostada on mõlemal poolel aga nagu öeldakse - juriidiliselt on kõik korrektne ?

LL20 25.07.2006 16:29 (19 aastat tagasi)

Pead ma millegi eest andma ei hakka, sest ostueesõigus on suhteliselt tundmatu ala kõigile ning vaidlusi selles valdkonnas on palju. Enne seaduses jõustunud muudatust kehtis ostueesõigus ka kinkimise puhul, kuid nüüd on siis väidetavalt teisiti. Aga kindlalt julgen öelda seda, et kinkeleping tehakse niikuinii notari juures ning tema juba siis teab mida teha. Ühesõnaga esindajat sul hetkel vaja ei ole, kuid juhul kui ostueesõiguslased kraaklema tulevad, siis on segadust tükiks ajaks. Kaasomandi puhul on tegemist asjaõigusliku ostueesõigusega ning see kehtib igakordse kinnisasja võõrandamise korral, seni kuni kaasomandit lõpetatud pole. Skeemitada ju võib, kuid usun, et taolised tehingud on ikkagi tõendatavad (raha päritolu jne., maksuamet) ning kui see välja tuleb, siis on palju paksu pahandust. Kokkuvõtteks: minge notari juurde, seda peate niikuinii tegema ning tema kinnitab või siis lükkab ümber minu poolt öeldu. Kaldun arvama, et kinnitab. Rõhk võõrandamisel ja müümisel, kinkimise korral võõrandatakse, ei müüda. Aga eks leidub neidki kindlasti, kes antud sätte tõlgendamisel muid võimalusi näevad.

Murfen 25.07.2006 17:40 (19 aastat tagasi)

Nagu arvata võiski on asi väga pehmelt öeldes segane. Juhul kui lähtun oma teooriast ja sinu varasemast jutust siis selline "kinke ahel" on tõesti võimalik, samas on võimalik seda ka vaidlustada kui varjatud tehingut (iseküsimus kuidas tõestada), tõsi küll, konkreetsel juhul on jutt siiski suhteliselt suurtest summadest, mille ühekorraga liigutamine ajaks tõesti tagajalgadele küllalt suure hulga kõikvõimalikke ameteid.

LL20 25.07.2006 18:20 (19 aastat tagasi)

kahjuks jah ostueesõigus on väga ebakindel teema.

t. 26.07.2006 14:28 (19 aastat tagasi)

Ostueesõigus on tõesti üpris n.ö. kahenäoline nõue. Me ostsime kahekorteriga majas korteri, kuna ostueesõigusega naaber loobus, sest pidas korteri hinda kalliks. Tegelikult korteri müüki vahendanud maakler ja müüdava korteri omanik leppisid kokku, et naabrile öeldakse suurem hind, kui tegelikult korteri eest mõeldud küsida. Naaber loobus, kirjutas alla ostueesõigusest loobumise dokumendile ja korter läks soovijate jaoks müüki. Meile "moositi" seda korterit igati. Tahtsime tulevase naabriga kohtuda, ikkagi hea teada, kes naaber on ja mis tema ütleb siinse majanduselu kohta. Meile valetati, et naaber ootab kohtumist, temaga on meie tuleku ajas kokku lepitud. Tegelikult meile valetati, valiti selline päev, kus naaber oli maale sõitnud. See toimus kõik 8 aastat tagasi. Omandasime selle korteri ja hiljem seoses kinnistamistoimingutega oli võimalus kaasomandist üle minna korteriomanditele. 1936.a. suvel elamiseks mõeldud maja, kus peale sakslastest omanike lahkumist, korterite omanikud tihti vahetusid ja oli püsiva hoolduseta elukoht, kanalisatsioon ja elektrijuhtmed vajavad vahetamist jne..Naaber on üksik vanainimene, kes ei ole huvitatud remontöödest.Siiani on selgusetu, mida maakler sellest võitis, et ta sellist petuskeemi kasutas ostueesõigusega korteri müügi korraldamisel?

Murfen 26.07.2006 15:51 (19 aastat tagasi)

Mis ta ikka võitis, eks vahendustasu ikka. Maaklerite suusaõnalisi lubadusi uskuda on ka mudugi ülim naiivsus (ei plaani solvata). Remondiga on mudugi see võimalus et hakkad ise majandama ja pärast nõuad mutilt pappi, teatud osa muidugi oleks mõistlik kohtukuludeks kõrvale panna. Aga samas vähemasti praegusel ajal peaks juba olema võimalus et seljataga kokkulepitud üle paisutatud müüghinda, et kaasomanikku peletada, välistada

LL20 26.07.2006 16:57 (19 aastat tagasi)

to t: taotle kaasomandi lõpetamist, kui teine kaasomanik ei soovi remondist osa võtta.

to A 27.07.2006 09:16 (19 aastat tagasi)

A- mis sa kobised..koli siis ümber lc.ee aadressile, saad särada!

võib-olla 27.07.2006 18:56 (19 aastat tagasi)

www.lc.ee on koht kuhu tegelikult inimesed peaksid abi saamiseks pöörduma...