kaasomand vs tervikvara

keka 25.07.2006 20:18 (19 aastat tagasi)

Küsimus on siis järgmine. Üks kaasomanikest soovib oma kaasomandit müüa. Hinna puhul ei arvesta ta, et kaasomandi müümine ei ole päris võrdne tervikvara müügiga. Kas keegi oskab öelda, kui palju praktikas kaasomand hinda alla võib tõmmata (näiteks kaasomanikud on asotsiaalid) ja kas seda reguleerib mõni seadus?

A. 25.07.2006 20:21 (19 aastat tagasi)

Seda reguleerib Asotsiaalide omanduses oleva kaasomandi müümise seadus (AOOKMS).

keka 25.07.2006 20:24 (19 aastat tagasi)

tegid hea nalja?

LL20 25.07.2006 20:51 (19 aastat tagasi)

see oleneb kõik ju sellest, kas keegi tahab tema poolt nõutud hinda maksta. Kaasomandi puhul on hinda alandavaks teguriks asjaõiguslik ostueesõigus. Tõenäoliselt oled ise üks kaasomanikest ning soovid tema osa ära osta? Aga jah asotsiaalsed isikud vähendavad hinda ainult ostja silmis.

keka 25.07.2006 21:17 (19 aastat tagasi)

Suur aitäh vastamast! Ei ole keegi siiani nõus sellise hinnaga antud kaasomandit ostma, ometi ei alanda omanik hinda kuna arvab, et tema omand on just nii palju väärt. Mind huvitas just see, et, kas kellelgi on selliste juhtumitega mingeid kogemusi ja kui palju protsentuaalselt võiks kaasomand hinda mõjutada või on see üdini nn kokkulepete küsimus?

LL20 25.07.2006 21:34 (19 aastat tagasi)

seadusega Teie poolt nimetatud hinda määravaid (alandavaid) asjaolusid minu teada küll ei reguleerita. Hea ongi ju kui keegi osta ei taha ja kui leidub ostja odavama hinnaga saate ostueesõiguse sätete alusel ostja asemele astuda. Siiski on taoliste juhtumite korral ohuks see, et müüa sooviv kaasomanik võib hakata nõudma kaasomandi lõpetamist ning juhul kui Te ei suuda tema osa osta või muule kokkuleppele ei jõua, siis müüakse see sunniviisiliselt avalikul enampakkumisel, kuid see on siiski äärmus. Lõppkokkuvõttes on ikka nii, et küsida võib kuitahes palju, kuid kas ka ostja leidub? Ettevaatliku inimesena soovitaksin silmad kõrvad lahti hoida, sest kõrge hinna küsimise taga võibki müüjal olla soov skeemitama hakata. Kes teab. Õnneks on notar kohustatud kaasomanikke ostust-müügist teatama või siis ostja ise.

keka 25.07.2006 22:20 (19 aastat tagasi)

Suuremad tänud :)

epp 26.07.2006 14:29 (19 aastat tagasi)

ilnma kaasomaniku nõusolekuta ta müüa ei saa.

parmalei- türpenn 27.07.2006 09:10 (19 aastat tagasi)

mina olen ka asotasiaalseid seadusi näinud- ausõnnik! epp- miks ei saa..totu, osuteesõigusest oled kuulnud?

epp 27.07.2006 19:02 (19 aastat tagasi)

ostueesõigus ongi teisel kaasomanikul.olen küll kuulnud.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.