Kaasomand ja maja remont

K 27.05.2007 15:40 (17 aastat tagasi)

Õigus keelduda, kaasomanikult saab nõuda ainult hädavajalike tööde hüvitamist vastavas osas, kuid mitte toreduslike tööde, fasaadi lihtsalt ilusamaks tegemine on toreduslik. samas las nad teevad, 1/3 sellest tuleb kõik teile, ehk nemad teevad teie osa kallimaks ju kui müüma hakkate, selline vahva asi see kaasomand. Tegelikult ju rikastumine teiste arvelt, või mis?

Kruusik 28.05.2007 08:41 (17 aastat tagasi)

Mind absoluutselt ei huvita sinna majja oma raha sisse panna, sest nagunii läheb müügiks. Ei taha kellegi arvelt rikastuda, kuid ära tüütab teiste kaasomanike pidev kidisemine.

K 28.05.2007 10:32 (17 aastat tagasi)

Aga müü siis kohe, et ei oleks vaidlust, sest kes ikka pikalt elama jääb, siis neil on ju õigus tegelikult oma elamispinda parendada, või lõpetage lihtsalt kaasomand. Aga samas seinad jäävad ju ikka teile kaasomandisse... sh fassaad. Niiet ära kiusa teisi kaasomanikke - live and let live - õeldakse selle kohta.

Kruusik 28.05.2007 17:04 (17 aastat tagasi)

Mina ei kiusa kedagi, minu pärast tehku mida tahavad, aga mina sinna ühtegi senti panna ei kavatse. Ja müün siis kui tahan - arvatavasti järgmisel aastal (sügisel).

K 28.05.2007 20:02 (17 aastat tagasi)

Noh, ega keegi ei keelagi, müü millal aga tahad! Aga soovin õnne kaasomanike närvi ajamise puhul ja jaksu oma osa müümisel, küll nad ka siis potentsiaalsed ostjad sul ära ajada oskavad... Ei ole ju mõtet kiskuda omavahel, fassaad tehakse ju sinu osa suhtes ka korda ja sinu osa hind seetüttu ju tõuseb, seetõttu tuleks sul selle eest ju ka tasuda. On täiesti normaalne et omanikud parendavad oma maja, oleks selliseid omanikke ometi rohkem! Ja muuseas - ära unusta kaasomanike eesostuõigust kui müüma hakkad!

Kruusik 28.05.2007 22:28 (17 aastat tagasi)

Olen teinud arvutused: mina peaks maksma umbes 200 000 ja mu kinnisvara väärtus arvestades hetke turusituatsiooni täiesti kindlasti ei tõuseks sama summa võrra! Peale selle pole fassaad ka hetkel väva hull, s.t. ostjaid see küll eemale ei peleta. Ja teised kaasomanikud vaid katsugu hakata lolli mängima - panen neile mõlemasse korterisse pooleks aastaks mõned 1 kursuse tudengid elama. Pärast seda paluvad jumalat, et minust veel lahti saaks.

Murfen 29.05.2007 00:55 (17 aastat tagasi)

Armas õel kaasomanik, mul oleks paar küsimust. 1. Mis kuradi maja see siis on mille fasaad maksab 600 000 (3 kaasomaniku ja igaüks 200 000) 2. Oleks mina sinu kaasomanik, ripuks su 1. kursuse junkrud 1. päeva õhtuks jalgupidi koridori laes. 3. Sa müüd oma osa järgmised 5 aastat, sest ka mina võtsin potentsiaalsete ostjate peletamiseks appi 1. kursuse tudengid, kes hakatuseks 2 korda päevas sinu müüdava osa ukse taha oksendavad ja siis selle segi peksavad. 4. jne. jne .jne.

Kruusik 29.05.2007 07:12 (17 aastat tagasi)

Nüüd olen siis mina õel!? Nagu mina püüaks kelleltki raha välja pressida? Alles eile olid teised kaasomanikud jälle mulle kirja saatnud kus nõuavad mult 200 000, vastasel korral lubasid minu osa võõrandada! Maja asub Tallinnas Nõmmel. Tegemist korterelamuga.

K 29.05.2007 11:20 (17 aastat tagasi)

:) Kruusik on vist see, kes müüb siis, kui euro tuleb... Aga üllatus! Meile ei tulegi eurot, vähemalt mitte enne 2011 aasat. Vot! Ja oled küll kiuslik, kui maksta ei taha, aga saad tulu, tahad seda siis või mtte. Ja muuseas, ma olen kindel et ü´hel hetkel tuleb sulle koju kohtukutse teistelt kaasomanikelt, kes ostavad su osa kohtukorras turuhinnaga ära, ja seda ilmselt enne järgmist sügist. Ja meil ka ilusam Nõmmel jalutada ja ilusa maja fassaadi imetleda! Mõned inimsed arvavad, et maja juures peab tegema ainult hädavajalikke töid. Sellistelt tuleks küll kinnisvara ära võtta, ilmselt ka üks päranduse saanuid, kes pole midagi teinud vara saamiseks ja arvab, et majad seisavadki ise püsti!

Kruusik 29.05.2007 11:49 (17 aastat tagasi)

Esiteks ei saa kaasomandit niisama sugugi võõrandada, kindlasti mitte aga selle eest, et ma pole nõus fassaadi üle vuntsima. Peale selle on muide olemas ka üks RK lahend kus otsesõnu öeldi, et sellised võõrandamised üldjuhul pole üldse võimalikud, riive põhiseadusele jne. Müün siis kui olen endale sobivama kinnisvara välja vaadanud ja arvan, et see juhtub umbes järgmisel aastal. Juba praegu tuleb müüki kõvasti sobivaid objekte, kuid peamine mass on veel tulekul ja hinnad langevad. Ei saa aru, miks ma peaks investeerima 200 000 täiesti arutult? Mida ma sellest saan? Ja seda majaosa pole ma saanud päranduseks vaid ise ostsin 6 aastat tagasi.

K 29.05.2007 13:26 (17 aastat tagasi)

Kaasomandi lõpetamist saab nõuda iga kaasomanik igal hetkel, kusjuures alates 2003 aastast veel ainult sellisel viisil saab kohus selle otsustada nagu nõutud hagis või vastuhagis, niiet saab "võõrandada" küll kui kaasomanikud nõuavad lõpetamist pannes nii et omand jääb neile, pannes neile kohustuse maksta teistele nende osa välja rahas. Ka olemas Riigikohtu lahend. Tore on Sinu puhul aga see,et kõigi teiste vara väärtus tulevikus väheneb (hinnad langevad) aga oma osa eest ilmselt tahad sa saada ikkagi kõrget hinda. :) Aga kokkuvõttes jah on sul õigus mitte maksta, kui fassaadi lihtsalt parendadakse, iseasi kui hea juristi kaasomanikud võtavad ja sulle kahepeale ära teevad. Kusjuures võimalusi selleks on, siin neid üles lugema ei hakkaks, las jääb sulle ka mõtlemisruumi. Aga jah, praegu on õigus sinu poolel, kui kauaks seda lõbu sul on, on iseasi. Aga jõudu su kaasomanikele, kes saavad sinu eest maksta!

Kruusik 29.05.2007 13:47 (17 aastat tagasi)

Ma ei tahagi, et nad fassaadi korda teeks oma raha eest! Nii et jutt sellest, kuidas mina tahan nende arvelt rikastuda on täielik jama. Samas ma ei saa neid ju keelata seda tööd tellimast, mida ma teha saan kui nad fassaadi remondiks ilma minuta lepingu sõlmivad? Minu pärast võivad nad mult turuhinnaga minu osa välja küll osta, mul täiesti ükskõik, kellele müüa. Ja hinnakõikumised mind absoluutselt ei kõiguta - suuremat pinda tahan osta samas piirkonnas, nii et vahet pole kas hind langeb või tõuseb. Mis puutub aga sellesse, et teised kaasomanikud mulle mingi juristiva saaksid ära teha, siis palju edu neile! Usun, et saan võtta iga kell parema advokaadi kui nemad!