Teemade kronoloogia
Palun vastust (11)
lahutus (1)
kinkeleping ja õigustatud isiku õigused (3)
kinkeleping ja õigustatud isiku õigused
mel 6.09.2007 13:46 (17 aastat tagasi)
Tere! Juhtum järgmine: Selleks, et vältida oma eksabikaasaga räpast lahutust, vormistati kinkelepinguga maja noorima poja nimele. Suuliselt oli kokkulepe, et ka teised võivad majas elada ning kui maja läheb müüki saavad ka kaks teist last oma osa. Kinnistusse kanti, et ema võib elada surmani majas.Nüüd on olukord selline, et poeg ja tema elukaaslane on ema ja teiste pereliikmete elu teinud suhteliselt põrguks (võib nimetada ka vaimseks vägivallaks) ja pidev ähvardamine, et maja kingitakse elukaaslasele. Normaalselt ei ole võimalik enam suheldagi. Sellest mõned küsimused: 1. Kuidas saab kinkelepingust taganeda? 2. Kas saab ja kuidas taganeda, kui maja oli ühisvara eksabikaasaga? Kas saab üks osapool taganeda? 3. Kas tohib võõrandada (kinkida ,müüa) maja ilma õigustatud isikule t...
. 6.09.2007 14:08 (17 aastat tagasi)
1. Taganemise alused annab Võlaõigusseadus - kinkija saab kinkelepingust taganeda, kui kinkija ilmutab tema suhtes jämedatud tänamatust. Taganeda on õigus 1 aasta jooksul selle jämeda tänamatuse ilmutamisest. 2. Taganemise kohta teeb kinkija notaris ühepoolse avalduse, milles tehakse kinkijale ettepanek tulla x ajal notarisse, et teha kinnistusraamatu kande parandamine (avalduse taganemise kohta võid küll teha, kuid ilma kingisaaja nõusolekuta kinnistusraamatu kanne ei muutu). 3. Kingisaaja on kinnistu omanik ja seetõttu võib ta loomulikult teha kõiki seadusega lubatud tehinguid - kinkida, müü, vahetada, koormata kinnistut ilma ühegi isiku nõusolekuta. Lihtsalt kasutusõigus jääb edasi kehtima ning ilma õigustatud isiku nõusolekuta ei kao see kuhugile. Inimesed - palun lõpetage ükskord tobeduste tegemine ja mõelge ka, mida te teete. Kuulake, mida notarid teile lepingu sõlmimisel räägivad ja ka lepingusse kirja panevad (notari selgitused) - need ei ole niisama teie hirmutamiseks koleda ja paha notari välja mõeldud - need on seadused. Kui sõlmite kinkelepingu - kingite te oma vara tasuta kellelegi, kelle on pärast kõik õigused teha selle varaga mida iganes ta aga soovib. Kõik kinnisvara puudutavad kokkulepped - nt kasutusõigused peavad olema vormistatud notariaalselt tõestatud lepingu alusel. Igasugused suusõnalised kokkulepped ei lähe arvesse. Kui tahate tegelikult abikaasade ühisvara jagada, siis seda ka tehke. Sõlmige ühisvara jagamise kokkulepe, milles lepite kokku, kelle lahusvaraks mingi vara jääb ning kas, kui palju ja mis tingimustel tuleb selle eest teisele abikaasale kompensatsiooni maksta.
. 6.09.2007 14:10 (17 aastat tagasi)
vabanust "kui kingisaaja ilmutab..."
aidaa ämmake 7.09.2007 08:44 (17 aastat tagasi)
otseloomulikult vüiks kinkida kingisaaja selle maja oma kaasale, sest siis jätaks ämmamoor enda nina toppimise ja laseks noortel rahus elada - ja minil oleks jutt lihtne, et kui rahu ei saa siis kallis ämmaraas koli välja.. mingit sürmani sees elamise üigust enam ei kehtiks siis ju! suulised kokkulepped aga ei kehti!