Korteri ostuga kaasnevad maksud

q 28.02.2008 19:21 (17 aastat tagasi)

Kokkuleppe küsimus. Hindamise enamasti maksab vist siiski ostja. Notaritasud ja muud, nii kuidas kokku lepitakse.

jahh 28.02.2008 19:51 (17 aastat tagasi)

no tore ju kui ostja hindamise maksab siisi tal ju ka õigus hindaja valida, leiab mõne semu ja saab odavalt kätte! ei sõbrakesed maksab hindamise ikka see kes müüb ja notaritasud ikka tasub see kes raha saab...

to jahh 28.02.2008 21:30 (17 aastat tagasi)

Kui sa pole kunagi korterite ostu-müügiga kokku puutunud, siis oleks targem mitte sõna võtta. Mis see hindamisakt müügihinda puutub? Müügihinna lepivad ikka ostja-müüja omavahel kokku. Hindamisakti on vaja näiteks pangalaenu saamiseks, ja see on juba puhtalt ostja huvi, nii et hindamise tellib see, kel seda vaja, tõenäoliselt siis ostja, ja ka maksab selle eest. Ja notaritasud makstakse kah nii, kuidas kokku lepitakse, vahel ostja, vahel müüja, enamasti küll tehakse pooleks. Aga kui ostja tahab võtta pangast laenu, siis hüpoteegi seadmise eest maksab kindlasti tema ise,sest see ei ole enam müüja rida.

jahh 28.02.2008 21:47 (17 aastat tagasi)

olen nii ostnud kui ka müünud maja müüdava maja lasin hinnaat mina, maksin ka notaritasud ostetava maja lasi hinnaat müüja ja maksis ka notaritasud sa eelmine ära aja jama.. ma tulen sinult korterit ostam ja lasen tuttaval selle endale sobivalt hinnata- niiet oled sa sisi sellega nõus? aga muidugi võib jah ka lasta omal kulul ise hinaat kui soovi on tõest just mingit laenu võtma.. mul lihtsalt polnud laenu võtmiseks vajadust...

HMM 29.02.2008 08:00 (17 aastat tagasi)

Mis see hüpoteegi seadmine on?

q 29.02.2008 10:10 (17 aastat tagasi)

Jahh, ära ise aja jama. Korteri müügihind ei sõltu kuidagi hindamisaktist. Ostmiseks-müümiseks pole hindamisakti ju üldse vaja. Milleks seda siis vaja on, kui ostja pangast laenu ei kavatse võtta? Müük toimub ikka selle hinnaga, mida müüja soovib, ja mida ostja on nõus maksma. Kui sa soovid oma maja mingil x põhjusel lasta hinnata, siis võid seda muidugi igal ajal teha, ja loomulikult siis maksad ka ise. Aga kui ostjal on müüja poolt soovitud summa taskust võtta, ja ta pangast laenu võtta ei soovi, siis, siis pole üldse mõtet hindamisele raha kulutada. Nii et sa võid lasta oma tuttaval oma kortereit hinnata, kuidas sul just soovi on. Mina oma koteri müün selle hinnaga, millega ostja leian, ja see hind ei sõltu vähimalgi määral sellest, kuidas sinu tuttav seda korterit hinnanud on.

q 29.02.2008 10:13 (17 aastat tagasi)

Hüpoteek on kinnisasja pant, mis lihtsustab omaniku jaoks laenu saamist ja annab laenuandjale piisava tagatise. Isikul, kelle kasuks on hüpoteek seatud, on õigus hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamisele panditud kinnisasja arvel.

ärikass 29.02.2008 12:39 (17 aastat tagasi)

Üldjuhul maksab hindamisakti ostja, kuna eelkõige temal on seda vaja pangalaenu taotlemiseks. Nii kinnitab ka sõbrannast maakler ja ka ise olen isiklikult ostnud 2 korterit ning müünud 3 objekti (2 korterit, 1 maja) sama põhimõttega. Samamoodi on ka hind kokkuleppeline, kuna hindamisakti hind on olnud ALATI suurem, kui hind, millega ma müünud olen. Teine oluline kuluartikkel on on taud notaritehingutelt, siiani olnud notaripoolsel soovitusel vastavalt tehingute kogusele ja hinnale (nt. kui pank soovib panna peale ostjale vajalikku hüpoteeki, siis selle eest maksab ostja, kuid ostu-müügilepingu vormistamisega seonduvad kulud pooleks).

mõhk 29.02.2008 14:51 (17 aastat tagasi)

jahh, mis lolli möla sa ajad? tuled korterit ostma ja lased tuttaval ära hinnata? Jumala eest, lase käia, ega keegi ei pea sinu tuttava määratud hinna eest sulle midagi müüma. Ja ongi sul sellest hindamisaktist pärast tolku niipalju, et saate tuttavaga seda õllekas koos vahtida. See, kes maksab notari tasud vm kulud on kokkuleppe küsimus. See, et sina oled niiviisi teinud, on sinu enda mure.

jahh- to mõhk 1.03.2008 08:02 (17 aastat tagasi)

kui mu tuttav ongi just see kes hindab mis seal siis imeliku on? ise sa ju väidad, et hindamise eest tasub see, kes ostab.. siis ju õigus ka ise hindajat valida ja ma ei pea seda kellele gi ütlema, et hindaja proua mu tuttav.. õllekas ma ei käi, ei kannaat õlle haisugi, olen korralik pereema... ja see et mina nii tegin, see pole mingi mure mulle, see ikka õiglane ju et see kes müüb ütleb hinna, hinna saab ta aga õiglase hindaha käest. Kuna müüja tahab hinda saada sisi ikka tema laseb hinnata ja mina ostjana seda talle kompenseerima ei pea. kui ostan nt maakleri kaudu siis samution kõik juba eelnevalt hinnatud aga loomulikut võin ma kaaa lasta asja üle hinnata kui mul seda vaja on ja siis juba oma raha eest!

n31 1.03.2008 17:08 (17 aastat tagasi)

Olen hindaja. Kui omanik väga soovib ise hinnangut korterile tellida (ei suuda muidu müügihinda määrata vms.) võib ta seda loomulikult teha. 90% juhtudest siiski tellib hinnangu ostja (kuna temal on seda tarvis panga jaoks) ja siis loomulikult maksab selle eest ostja.

to jahh 1.03.2008 22:40 (17 aastat tagasi)

Selles ei ole muidugi midagi imelikku, kui sinu tuttavatest keegi hindaja on. Ja loomulik on ka se, et hindaja tellib ostja, ja maksab selle eest ka ostja. Ja see, kuidas sinu tellitud sinu tuttav hindaja seda korterit hindab, ei huvita mind müüjana mitte kopika eestki. Sest müün ma selle korteri selle hinnaga, mida mina soovin, mitte selle hinnaga, mida ütleb sinu tuttav hindaja. Mitte kellelgi ei ole kohustust müüa sulle midagi selle hinnaga, mida sinu tuttav on hinnanud.