ehituse garantii

just 30.03.2008 21:01 (17 aastat tagasi)

kui katuse ehitas mingi firma siis uuri sealt... aga kahtlen et pole mingit pikemat garantiid- nimelt katusekatte materjalidele on nagu jah mingi garantii, aga kui on mngid vead katuse paigaldamisel või mingid vigasutused siis see ei kehti sinna küll

S 30.03.2008 22:01 (17 aastat tagasi)

No TsÜS § 146 lg sätestab igatahes ehitise puuduse nõudeajaks 5 aastat, seega võid nõuda küll.

. 3.04.2008 12:38 (17 aastat tagasi)

Ehitise garantii ning puuduste esitamise nõu on kaks ise asja. Ehitise garantii mõte seisneb sellest, et uus ehitistel esinebki teatud defekte, mis tulevad aja jooksul välja (nt ehitis vajub, see on tavapärase pinnase juures igati normaalne, ning seina võivad tekkida praod). Selleks sätestabki seadus, et 2 aasta jooksul ehitise valmimisest (üle andmisest) on ehitisel garantii ning selle aja jooksul ilmnenud puudused peab ehitaja omal kulul kõrvaldama. Omanik/tellija ei pea midagi tõendama, ehitaja asi on viga parandada ning kui tegemist oli tõesti kasutajast tingitud veaga (nt elanik ise tagus kirvega seina prao), siis on ka tema asi seda tõestada (nt tellida ekspertiis). Pärast garantii aja lõppu saab aga ostja kaitsta oma õigusi üldiste VÕS-ist tulenevate õiguskaitse vahentid alusel. Tal on kohustus teatada müüjale puudustest ning nõuda seda, mida ta tahab - hinna alandamist, puuduste kõrvaldamist, kõrvaldada ise puudused ja nõuda selleks kulunud summa hüvitamist, lepingust taganeda. Siin peab ostja tõendama, et puudustes oli süüdi müüja (mitte ehitaja, ehitaja ei puutu enam asjasse), et need puudused olid asja üleandmisel juba olemas, kuid olid varjatud. Ja siin on nõude aegumise tähtaeg 5 aastat.