kaasomandi väärtus

Intz 20.06.2008 17:49 (16 aastat tagasi)

Hea küsimus? Kas teeolete nõus maksma pööningu m2 eest sama palju, kui esimise korruse kiviseintega korteri m2 eest, või teise korruse kips plaatidest seinaga korteri m2 eest?

Sirje 20.06.2008 17:51 (16 aastat tagasi)

Jutt käib ühel tasapinnal olevatest eluruumidest.

aa 22.06.2008 11:35 (16 aastat tagasi)

ei pea olema võrdne ju, kui nt on erineva kvaliteediga siseviimistlus jne, nt kui on parem vaade akendest või halvem, see ka mõjutab hinda..

alvar 24.06.2008 18:54 (16 aastat tagasi)

kas kaasomand on korteriomand? Kui jah, siis selle väärtus VÕIB olla sarnane teiste korteriomanditega samas majas. Kuid jahh, oleneb ikka ka seisukorrast. Kui kaasomand ei ole korteriomand, siis on tema väärtus ikka oluliselt madalam.

kk 24.06.2008 20:55 (16 aastat tagasi)

sama tasapind kindlasti mingi põhjapanev argument pole. Ja teiseks - kaasomandis olevat asja on alati raskem realiseerida, kuna tihtipeale puudub omanike ühtsus seisukohtades.

Sirje 25.06.2008 02:15 (16 aastat tagasi)

Kaasomand on osa majast. Siseviimistlus on võrdne, probleem pärandvara hindamisega.

soovitan 25.06.2008 10:17 (16 aastat tagasi)

tellige kinnisvarast hindamisakt, kui ise kokkuleppele ei jõua.

Sirje 25.06.2008 14:28 (16 aastat tagasi)

Seda soovitan minagi, kuid mulle püütakse teha põhiosa valdaja poolt selgeks, et kaasomand on tunduvalt odavam kui põhiomand.

soovitan 25.06.2008 14:55 (16 aastat tagasi)

no tee siis investeering ja telli ise hindamisakt. see pole ju nii kallis. Või kui kokkuleppele ei jõua, siis kohtusse, aga see võib venida pikalt.

C 25.06.2008 16:45 (16 aastat tagasi)

Hindajad lähtuvad ikka turuhinnast, see, kas vara on kaasomandis neid ei mõjuta, kuna lõppfaasis võib minna ka selliselt, et kui kohus paneb asja müüki eesmärgiga kaasomandi lõpetamiseks, siis müük teostatakse ikkagi turuhindades ja saadud summa jagatakse kaasomanike vahel proportsionaalselt. Asjaole, et tegemist on pärandvara hindmisega võib ehk teatud juhtudel ka asjakohane olla, aga kohtupraktikas pole sellist asja lugenud. Vara hinnatakse ikka selle turuväärtuses, ka pärimisasjades. Tetud isikutele on see pluss, teisele jälle miinus.

aga 26.06.2008 05:40 (16 aastat tagasi)

kaasomandi saab ju ka ära lõpetada...

Sirje 26.06.2008 15:11 (16 aastat tagasi)

Mismoodi?

Innovaator 26.06.2008 18:08 (16 aastat tagasi)

Sellist asja nägu põhiomand ei ole olemas. Kui asi on kaasomandis, siis on tegemist erineva väärtusega kaasomandi osadega. Ja pärandiks saab mõtteline osa omandist , mitte konkreetne kellegi kasutuses olnud ruum.

hmm 26.06.2008 23:09 (16 aastat tagasi)

kaasomandit võimalik lõpetada (kui kaasomanike vaheline kokkulepe välistatud) vaid kohtu kaudu. Loe asjaõigusseadust.