võlad korteri ostmisel

m 2.07.2008 21:02 (16 aastat tagasi)

korter võiks maksta võla arvelt nii palju vähem. Teiseks kontrolli ka EE leping üle ja tee üleandmis- ja vastuvõtmisakt.Tuleks ka veenäite vaadata jne.Telefoni kohta ei oska öelda.

. 2.07.2008 21:30 (16 aastat tagasi)

Selline kokkulepe lepingutes on tavaline ja igapäevane, et müüja tasub kõik korteriga seotud kulud kuni valduse üleandmiseni ning tõendab seda ka ostjale. Samas peab iga ostja arvestama, et juhul kui müüja seda ei tee, on KÜ-l õigus kõik korteriga seotd võlad ostjalt (hetke omanikult) sisse nõuda, seda tulenevalt korteriühistu seadusest. Eks sa pead ise hindama, kui usaldusväärseks sa müüjat pead. Kui sa teda ei usalda, oleks mõtekas võtta ühendust KÜ-ga ning paluda neil sulle teada anda müüja võlgnevuste summa tehingu päeva + 3 pangapäeva seisuga ning lepingus märkida, et selle võlgnevuse summa kannab ostja ostuhinna arvelt otse KÜ kontole müüja võlgnevuste kustutamiseks. Lisaks pead muidugi arvestama, et juhul kui müüja ei anna sulle korteri valdust üle lepingu sõlmise päeval, vaid teatud ajalise viivitusega (nt 1 kuu jooksul lepingu sõlmimisest) võib tal valduse hetkeks uus võlgnevus tekkida. Siin aitaks nt kokkulepe, et a la - 100 000 krooni ostuhinnast kantakse notari deposiiti ning notar edastab selle müüjale 10 pangapäeva jooksul pärast valduse üleandmist ostjale tingimusel, et müüja on tasunud kõik korteriga seotud võlgnevused. Juhul kui on võlgnevusi kannab notar deponeeritud summast kõigepealt võlgnevuse summa nt KÜ-le ja EE-le ning ülejäänu müüjale. Võimalusi on seega piisavalt.

põmm 5.07.2008 02:31 (16 aastat tagasi)

võta võlad ikka hinnast maha, sest korteriühistuseaduse järgi lähevad kõik võlad sulle automaatselt üle.

Karmen 9.07.2008 18:27 (16 aastat tagasi)

minul on pisike mure-nimelt olen 6 korteriga majas yhe korteri omaniku poeg. Vötsin enda hooleks majas projekti läbiviimise,kuna majal puudus projekt(möned aastad tagasi ostsid majja korterid inimesed myyjalt,kes oli maja renoveerinud ilma ehitusloata+projektita!). Tänaseks on mötteline osa korteritel läinud yle notariaalsele kasutuskorrale!Nöusoleku ma selleks elanikelt sain,tellisin projekti,nyyd on eskiis valmis,ootab linnas kinnitust. Kyll aga on probleemiks see et yks elanikest vahetus vahepeal,uus omanik ei nöustu raha maksma. Ajab eelmise kaela. Saan aru et kui eelm ei maksa,kandub kohustus autom. uutele. On mul öigus? Lisaks-nyyd kembeldakse veel sellega,et mina pole majas omanik ja mida mina yldse tellin/viin läbi? Suletud ring,kus vahepeal tekib hapu maitse suhu...Äkki keegi kompetentne ytleb mulle kas käitun valesti ja mis on mu öigused antud kejsis? Kuna ilmnes et on lisandunud veel yks myyja,siis kas saan nöuda projektiraha tasumist temalt juba nyyd,enne korteri myyki+projekti valmimist,et vältida "peavalu"hiljem? suured tänud!