kaasomand

. 31.10.2008 11:39 (16 aastat tagasi)

Kinnisasja mõttelise osa võõrandamisele ei ole ühelgi juhul vaja eelnevalt küsida teiste kaasomanikelt nõusolkut. Iga omanik võib oma osa vabalt käsutada. Kui kinnisasja mõtteline osa müüdaks võhivõõrale inimesele (suvalisele ostjale) oleks lihtsalt müüjal kohustus pärast tehingu toimumist ehk müügilepingu sõlmimist teatade tehingu toimumisest ning selle tingimustest teistele kaasomanikele ning neil on sellekohase info saamisest 2 kuu jooksul õigus teostada ostueesõigust esitades vastavasisuline avaldus ning astudes seeläbi ise ostja asemele. Kuna antud juhul soovib üks kaasomanik võõrandada oma osa teisele kaasomanikule, siis sellel kolmandal kaasomanikul tulenevalt asjaõigusseadusest (§73 lg 2) ostueesõigust ei ole. Seega pole isegi hilisema teavitamise kohustust.