kasutuskorra lepingu puudumine

Mary 10.11.2008 18:34 (16 aastat tagasi)

Meie maja on ühisomandis, 4 kaasomanikku.Üks kaasomanik tahab oma osa müüa, selleks et tema ostja laenu saaks - peame tegema kasutuskorralepingu.Sellest tulenevalt on majas tüli kellele mida kaasomandisse kirja saab pandud. Üks kiuslik kaasomanik tahab minu tuba endale,kus on minul tehtud euroremont, tema tuba aga räämas ja pole kunagi remonti saanud, et võtku mina tema tuba. Kui ma pole nõus ja ta kohtu kaudu taotleb tubade vahetust - mida määrab sel juhul kohus? Kas sellest on abi, et sel suvel panin sellele oma toale Glaskeki akna ametlik garantiipaber selle kohta o...

aa 10.11.2008 19:38 (16 aastat tagasi)

teil kui praegustel omanikel on eelisõigus see korter ise ära osta..

Mary 10.11.2008 22:01 (16 aastat tagasi)

kaasomand jah mitte ühisomand on meil majas nelja peale ja üks omanik ostab teise köest osa ära, nii et antud juhul mul eelisõigust ostmiseks ei ole

outlaw 10.11.2008 23:33 (16 aastat tagasi)

:)) Las võtab. Aga pärast allakirjutamist pane tulelonti. Vaata ainult, et tervet maja maha ei põleta. Ja tõsisemalt, miks peaks kohus hakkama elanikke ümber tõstma? Mine ise ka istungile kohale ja tee asi selgeks. Ja tõenäoliselt see asi kohtusse ei jõua, ära usu naabri juttu.

Mary 11.11.2008 10:07 (16 aastat tagasi)

vahepeal on tunne küll et lonti oleks vaja kogu mantsaftile, probleem on selles, et teised 3 kaasomanikku on veresugulased omavahel ja mina nende jaoks nagu must lammas, surve on tugev ja nöökimine et sa pole siin keegi teemadel...SEEPÄRAST ONGI MINU HIRMUD SUUREKS AETUD Leidsin netis kaasomandi lepingu kohta:Kaasomandi kasutamise korra võib määrata ka kaasomanike enamuse otsuse alusel, eeldusel, et kaasomanikke on üle kahe ning enamusele kuulub ka mõtteliste osade enamus. *** seega võivad nad lihtsalt minu selja taga kasutuskorra ära teha?

tigu 11.11.2008 10:27 (16 aastat tagasi)

to Maryeidsin netis kaasomandi lepingu kohta:Kaasomandi kasutamise korra võib määrata ka kaasomanike enamuse otsuse alusel, eeldusel, et kaasomanikke on üle kahe ning enamusele kuulub ka mõtteliste osade enamus. *** Kas saaksite panna lingi, kus kohas see lepingu kohta viide netis asub?

Toomas 11.11.2008 10:41 (16 aastat tagasi)

Esiteks peavad kõik isikud üksteise suhtes käituma heauskselt, teiseks on asjaõiguseaduses ka kirjas, et kaasomanikud peavad(ka enamus) teineteise suhtes käituma heauskselt. Jah juriidiliselt on enamusel küll õigus kasutuskorda muuta kuid kui asi jõuab kohtuni, ning sa tõestad ära, et sa oled selles toas aastaid eland ja remonti teinud, siis vaevalt kohus seda kasutuskorra muutust teha lubab. Muidugi on veel üks kõige tähtsam asi, nimelt sinu osaluse suurus peab vastama selle toa suurusele üldisest elamu pinnast. Kui tuba on suurem kui sinu osalus, siis on juba põhjust vahetust nõuda.

Mary 11.11.2008 11:24 (16 aastat tagasi)

to tigu http://paber.maaleht.ee/?page=&grupp=artikkel&artikkel=6777

Mary 11.11.2008 11:34 (16 aastat tagasi)

aitäh Toomas! mõistlik jutt rahustab! Minu osalus ei ole palju suurem, ainul 1,92 ruutu. Ühel omanikest on üle 5,7 ruutu (kui arvestada ainult kööke ja tube kokku). Mina olen valmis kompenseerima rahaliselt need 2 ruutu. Mis aga saab ühiskoridoridest?

Toomas 12.11.2008 11:51 (16 aastat tagasi)

Ühiskoridorid jäävadki kaasomandisse edasi. Kui on veel ruume mida kõik kasutavad(WC, köök jne)ilma milleta ei ole sinu toa kasutamine võimalik, siis ka need jäävad ühiskasutusse edasi, kellegi ühe kaasomaniku kasutusse neid ei anta.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.