kinkelepingu läbi saadud kinnisvara müümine

tuuba 9.12.2008 00:58 (16 aastat tagasi)

just nimelt...oled õieti aru saanud...:)

xxx 9.12.2008 09:15 (16 aastat tagasi)

jah, aga kui sa selle maha jub amüünud oled, siis on seal heauskne omanik ja see kinkija on asjast ilma - käitu temaga nii mittelugupidavalt kui ise tahad.

purikas 9.12.2008 15:45 (16 aastat tagasi)

ei endal polegi mingit teemat,aga juhtusin kuulma et nii on ja mõtlesin uurida,tegelt ju mõttetu teema esiteks on mõttetu see et: 1 kingid ja võid pärast tagasi nõuda(vahepealsel ajal kingisaaja kõvasti pappi alla tagund jne) 2 teisalt jällegi võib kingisaaja selle maha müüa ilma et kinkijale mingeid õigusi jääks,või jääb?et kingisaaja müüb maha aga seda raha mis saab vms võib kinkija ikka nõuda ju..?

. 9.12.2008 16:00 (16 aastat tagasi)

Kingisaaja saab kinki tagasi nõuda vaid ja üksnes seaduses (võlaõigusseaduses) toodud paaril konkreetsel alusel - kõige olulisem alus ja ka see alus mille tõttu kõige enam kinkide tagastamist nõutakse on kingisaaja jäme tänamatus kinkija suhtes pärast kinke toimumist. Kinkimine ongi sinule kuuluva asja tasuta ära andmine ilma, et selle eest midagi vastu saaks. Ja kingi tegemisest muutubki kink kingisaaja omaks, kes võib omakorda sellega teha kõiki seaduses lubatud tehinguid, sealhulgas kingina saadud asja edasi kinkida või müüa. Ei ole müügi korral kinkijal mingit õigust sellest saadud raha nõuda. Siinkohal piiravad teda vaid eetilised tõekspidamised ja moraali normid - ei peeta ju eriti viisaks kingina saadud asja kohe edasi ärida. Eriti kui arvestada, et näiteks jõlu- või sünnipäeva kinki saades ei ole reeglina kingisaajal sõnaõigust, talle lihtsalt kingitakse asi x, samas kui kinnistu/korteriomandi kinkimise puhul on kingisaaja kingist vägagi teadlik ja peab lepingupoolena kingi vastu võtma. Minu kui juristi jaoks on hämmastav see, et inimesed ei saa kinnistu/korteriomandi kinkimise tehingu olemusest aru. Kinkimine on ju väga lihtne tehing, millega juba väike laps kokku puutub. Oleme me ju kõik vähemalt lastena sünnipäeva või jõulukinke saanud. Kinnistu või korteriomandi kinkimise põhimõtted on ju samad - sul on asi, sa kingid selle ära, see asi ei ole enam sinu oma.