üürikorteri tagatisraha

samuti üürileandja 3.02.2009 17:48 (16 aastat tagasi)

Ikka! Ta pole selle summa eest pakutud teenust ju kasutanud ja meil kehtib valikuvabadus. See on tema raha ja see, et Teil raske uut üürniku leida, pole tema süü!

anton 3.02.2009 20:10 (16 aastat tagasi)

Mul oli sama asi. üürnik leidis endale teise korteri. Meil oli tehtud juba üürileping ja ta oli saanud korterivõtmed et sisse kolida. lepingus oli kirjas et tuleb teatada 1 kuu ette kui soovib lepingut lõpetada. seega pole vahet kas üürnik on sisse kolinud või ei ole. tagatisraha on üürileandjale kindlustuseks et üürnik korterist ära ei ütle ja kui ütleb siis kaotab tagatise. samamoodi kui sa poes näiteks maksad käsiraha ega kui sa otsustad et ei osta lõpuks kes see sulle selle raha tagsi annab. kui sa korterit ostad ja maksad mingi % ette ei maksa sulle ka mitte keegi seda raha tagasi kui sa ei soovi lõppuks.noh ma ei ole jurist nii et ma ei tea kuidas seadusega täpselt on aga kui järgi mõelda siis see ju loogiline et üürileandjal ka peab mingi kindlus olema.mul polnud mingit probleemi kui mul nii juhtus. üürnik jäi ilma oma rahast ja mingeid vaidluseid ei olnud.

kodanik 3.02.2009 21:37 (16 aastat tagasi)

Kuulge olge normaalsed! Poete selle taa peitu, kuidas nö ametlik leping ette näeb? Kui teil on omavaheline lepig ja klient leiab päev peale maksmist soodsama ja endale parema korteri, siis tal on õigus see ettemakstud raha eelmiselt teenusepakkujalt tagasi nõuda! Nii võiks ju paljusid lüpsta, et pakud 500,- ga korterit ja lased ettemaksu teha. Kui aga klient loobub jääb kõigest ilma ja nii see petuskeem välja kujunebki! Lõpetage see teistearvelt rikastumine ja olge inimlikud! Rääkimata sellest, et KLIENDIL ON ÕIGUS OMA RAHA TAGASI SAADA!!!

kodanikule 3.02.2009 22:14 (16 aastat tagasi)

See pole mingi rikastumise skeem, kui ise pole omanik, siis pole sul õrna aimugi, mida see tegelikult tähendab!!! Minu üürnik kolis nii vaikselt öösel minema ja tegi korteri tühjaks , isegi WC-poti viis kaasa, ainult sita jättis maha. Ära ikka solva teisi, kui pole asjaga kokku puutunud.

REM 3.02.2009 22:22 (16 aastat tagasi)

Huvitav, mõnele vist mingi leping korda ei lähe, ainult oma õigus?!

To kodanik 3.02.2009 22:52 (16 aastat tagasi)

Kuule kodanik, siis võib ju ka omanik paar päeva lepingu sõlmimist ümber müelda ja ütleb näiteks et tahab ise sinna elama minna või leidis rikkama pakkuja. Kas siis niipidi on ka asjad õiged? Või magab paar ööd ja näeb koledat und üürnikust ning tekib kiire soov leping lõpetada. Ole normaalne... las siis enne lepingu sõlmimist mõtleb korralikult läbi, mida tahab. Ka üürileandja on inimene, kelle õigused on seaduse poolt paika pandud.

angela 4.02.2009 00:48 (16 aastat tagasi)

kallid inimesed tagatisraha ei ole ühekuu üür või ettemaks. tagatis on tagatis..... just siis kui peaks midagi sellist juhtuma: üürnik lõpetab lepingu päeva pealt, lõhub midagi ära või ei maksa korralikult üüri... loomulikult kui inimene ütleb korterist ära ennem kui ta sisse kolinud pole saab ta ettemaksu tagasi. selle pärast nõutakse nii ettemaksu ja tagtisraha korraga. ärge neid kahte asja segamini ajage. ükski kinnsvarafirma ei maksaks sulle tagatisraha tagasi kui päeva pealt muudad meelt.soovitan kõigil läbi kinisvaramaakleri selliseid asju ajada. mulgi selliseid probleeme olnud üürnikutega kui olen tavakasutajana välja üürinud.

to Angela 4.02.2009 05:16 (16 aastat tagasi)

Ega sa juhuslikult ise maakler ei ole, et selliseid soovitusi jagad?

nii on 4.02.2009 08:44 (16 aastat tagasi)

tagatisraha ehk broneerimistasu

Anni 4.02.2009 09:01 (16 aastat tagasi)

Kuulge inimesed, palun lugege vahelduseks seadust ka :) Tagatisraha reguleerib võlaõigusseaduse § 308: § 308. Tagatisraha (1) Eluruumi üürilepinguga võib ette näha, et üürnik maksab lepingust tulenevate nõuete tagamiseks üürileandjale tagatisraha kuni kolme kuu üüri ulatuses. Üürnik võib tagatisraha maksta kolme kuu jooksul võrdsetes osades. Esimene osa tuleb maksta pärast üürilepingu sõlmimist. (2) Tagatisraha peab üürileandja hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi vähemalt kohaliku keskmise intressiga. Intress kuulub üürnikule ja suurendab tagatisraha. (3) Üürnik võib nõuda tagatisraha tagastamist, kui üürileandja ei ole kahe kuu jooksul pärast üürilepingu lõppemist teatanud oma nõudest üürniku vastu. Tagatisraha on üürileandjale tagatiseks selleks puhuks, kui üürnik jätab üüri maksmata, lõhub midagi ära vms. Kui seda pole juhtunud, siis pärast üürilepingu lõppemist tuleb raha üürnikule tagastada. Iseasi on see, kas teemaalgataja peaks üürniku soovidele vastu tulema. Leping on sõlmitud ja lepingust taganemiseks ilmselt alust ei ole. Ta peab lepingu üles ütlema tähtaega järgides (oma asi, kas elab vahepeal korteris või mitte, üüri tuleb maksta) ning tagatisraha saab tagasi pärast lepingu lõppu. Järele tuleb mõelda enne lepingu allkirjastamist ;)

Raivo 5.02.2009 17:51 (16 aastat tagasi)

Kui oli tegemist tähtajalise üürilepinguga ning leping ei näinud ette lepingust taganemist etteteatamisega, siis kohustub üürnik maksma kogu üüriperioodi eest. Kui leping sõlmitud aastaks, siis lähed kohtusse ja nõuad kogu aasta üüri hiljem. See, kas ta üüriobjekti ka reaalselt kasutab, see on tema oma mure.

TO kodanik 5.02.2009 18:58 (16 aastat tagasi)

no vot, kodanik..., siit alles koorub midagi!!!!!!!

jojo 25.02.2009 09:40 (16 aastat tagasi)

Leping tuleb teha "mahlane" ja korralik. Üürileandja peab omale lepinguga tagama kõikvõimalikud üürilise võimalikud ja võimatud tujud. See on üürilise vaba valik kirjutada "mahlane" leping alla või mitte. Ongi kõik :)

jojo 25.02.2009 09:42 (16 aastat tagasi)

Üks asi veel, ärge kasutage mõistet tagatisraha !