Teemade kronoloogia
Väärteoprotokoll (1)
kaebuse esitamine Ringkonnakohtusse (8)
Täitemenetluse alustamistasu suurus (3)
alimendid ja kinnisvara jagamine (1)
alimendid ja kinnisvara jagamine
aassu 18.05.2017 00:43 (6 aastat tagasi)
Soetasime elukaaslasega 4 a tagasi korteri pangalaenuga . Laenu taotleja oli elukaaslane ( mind ennast pole laenu lepingusse märgitud) Korter aga kuulub 50-50 mõlemale . Tänaseks on meie teed lahku läinud, mees soovib et ma koliksin vàlja kas lapsega vôi ilma lapseta ja alimentidest vôin suu puhtaks pûhkida. Hetkeseisuga on ta ise ajutise elamispinna leidnud endale siis nûûd soovib ta vàevôimuga meie ûhisesse elamisse tagasi tulla . Ise kàin tööl poole ajaga ja palk jààb 400-500euri vahele. Kuidas sellisele probleemile lahendus leida ? oma osalust pole nôus lapse isa müûma korterist ja vàlja kolida ka ei taha.
ussaa 18.05.2017 10:17 (6 aastat tagasi)
Kui olete korteri kaasomanikud võrdsetes osades, siis täpselt nii on - teil mõlemal on võrdsed õigused korterit kasutada (samaaegselt) ning teil mõlemal on võrdsed kohustused korteri eest tasuda. Laenu tagasimaksmine on küll esmajärjekorras laenusaaja mure, kuid kuna ilmselt on korter tervikuna laenu tagatiseks, on see siiski ka sinu mure. Kui kaasomanikuks olemine enam ei sobi, saab huvitatud pool tehe teisele poole ettepaneku kaasomanikuks olemine lõpetada. Ja eks huvitatu peab ise teadma, mis lahendus talle sobib - kas ta kingib oma osa ära, teeb ettepaneku teisele osapoolele tema osa ära kinkida; emb-kumb ostab teise osapoole omandiosa välja; ühiselt müüakse korter ja jagatakse saadud raha. Kui pooled omavahel kokkuleppele ei jõua, siis võib huvitatud osapool pöörduda oma nõudega kohtusse. Siiski tuleb arvestada, et arvestades põhiseadusest tulevat kodu pühaduse/puutumatusse printsiipi, pole veel ükski kohus teinud otsust ja sundinud inimest oma kodust loobuma (ehks siis võtnud ühelt kaasomanikult teise kaasomaniku nõudel tema osa ära). Taktika on muidugi ka see, et jätta laen maksmata, oodata kolm kuud, kuniks pank lihtsalt ütleb laenulepingu ülesse ja korterit hakatakse sundvõõrandama. Nii lõppeb ka kaasomand. Kui pärast panga nõuet ja kohtutäituri kulusid peaks müügist raha alles jääma, jagatakse see võrdselt kaaosmomanike vahel ja kumbki läheb oma teed. Ühine laps ja tema ülalpidamiskohustus (elatis, mitte alimendid!) on täiesti teine teema, mis ei puutu kuidagi omandisuhetesse ega laenuküsimustesse. Kui üks vanem ei panusta vabatahtlikult lapse ülalpidamisse, on teisel vanemal õigus pöörduda kohtusse elatise nõudega. Pole veel ükski kohus jätnud sellisel juhul elatisenõuet rahuldamata.