hüpoteegi küsimus

Karl 26.11.2009 17:59 (15 aastat tagasi)

Kui inimene on andnud oma kinnisvara laenuvõtjale tagatiseks,hüpoteegi peale panga kasuks, siis kas oleks reaalne, et kui võimalik ja laenuvõtja nõus,siis saaks selle hüpoteegi kanda mingile teisele samaväärsele kinnisvarale üle, nii et see kinnisvara jääks siis pangale tagatiseks ja antud inimese kinnisvara pääseb hüpoteegist? Ja veel, see isegi tähtsam, kas seaduse järgi vaadatakse pangalaenu kogu kinnistu ulatuses, mis on laenuvõtja nimel või saab eraldi käsitleda maja ja majaümbrust maad, mis on suur ja väärtus tunduvalt suurem, kui maatükil oleval majal? Kas pank antud juhul käsitleb maad ja maja laenust lahus või ühtse üksusena. Kui need oleksid eraldi, siis vist oleks võimalik laenuvõtja nõusolekul kanda kaashüpoteek oma kinnisvara pealt laenuvõtja maa peale?

major Puux 26.11.2009 21:57 (15 aastat tagasi)

Kinnistu on kogu maa ja kõik sellel maal paiknev. Loomulikult on võimalus kinnistut tükeldada ka, nii et maja alla jäb väike tükk maad ja ülejäänud suure väärtusega maa moodustab eraldi kinnistu.

Andrus 1.12.2009 16:37 (15 aastat tagasi)

Hüpoteegi saab poolte kokkuleppel tõsta teisele kinnistule, aga selleks peab pank nõusoleku andma ja sa pead arvestama sellega, et pank võtab seda kui lepingu tingimuste muutmist ja võib nõuda laenu marginaali muutmist. Võid üsna kindel olle, et nad ei jäta seda võimalust kasutanata.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.