Teemade kronoloogia
Ühisus ja sundüürnik
Marek 31.03.2004 09:46 (21 aastat tagasi)
Probleem on järgmine, plaanin osta korterit Kalamajas asuvasse majja. Kui kogu maja ühiseks probleemiks on sundüürnik kes on hõivanud tema koreti all oleva keldri kogu ulatuses (ca. 50m2). Ametlikult kuulub kogu majarahvale, 8 krt., keldris mõtteline osa mis on ca. 22 m2. Kuidas käituda sundüürnikuga kui ühisuse liikmed võtavad otsuse vastu jagada kelder võrdseteks osadeks. Kas meil on õigus tõsta ühisuse koosoleku otsusega sundüürniku valduses olevast keldrist pool nö. tänavale ja jätta ka temale samaväärne osa nagu kõigile teistele. Antud asjas ei näe ma küll mingit õigust sundüürnikul hoida enda valduses nii suurt pinda.Küsimus siis, kas võime nõuda sundüürnikult, et ta vabastaks poole tema kasutuses olevast keldri pinnast ja kui ta ei tee seda vabatahtlikult, kas võime seda teha ise?
kertu 31.03.2004 14:38 (21 aastat tagasi)
Hagi kohtusse pinna ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks.
Bazooka Joe 31.03.2004 15:38 (21 aastat tagasi)
Jajah. Ärge ise kedagi kuhugi viskama hakake.
Marek 1.04.2004 09:06 (21 aastat tagasi)
Samas jälle korteriomandi seadus ütleb, et ühisuse koosoleku otsusega võime seda siiski ka ise teha. Olen niipalju aru saanud, et politsei koos kahe manukaga peab kohal olema. Olen ma õieti arusaanud või on asja juures veel mingi "konks"? Kohus nimelt menetleb seda asja niivõrd kaua, et ma ei saa hakata oma keldripinda ju korrastama.
kertu 1.04.2004 13:12 (21 aastat tagasi)
Koosoleku otsuse võib ju teha ja teda kohustada pinna vabastama, aga kui ta seda ei tee, siis on siiski vaja kohtuotsust. Kui ta ka siis ei vabasta, siis läheb täiturile täitmiseks, kes ta sealt välja tõstab koso tema asjadega.
kertu 1.04.2004 13:12 (21 aastat tagasi)
Te võite ta muidugi ka ise sealt välja tõsta, lootes et ta kuskile kaebama ei lähe.
Marek 1.04.2004 18:02 (21 aastat tagasi)
Kui korteril on olemas omanik kes on nõus sellega, et üleliigne pind vabasatda ja sundüürnik kes seal korteris elab keeldub seda vabastamast siis seaduse järgi peaks ju määrama omaniku sõna mitte sundüürniku kui kolmanda isiku sõna või ma eksin?
kertu 2.04.2004 08:13 (21 aastat tagasi)
Mis see omaniku sõna aitab, kui sundüürnik välja ei lähe. Igasugused väljatõstmised jms käib kohtu kaudu. Nagu ma juba eelpool soovitasid võiks teha hagi pinna ebaseadslikust valdusest väljanõudmiseks. Hagejateks kõik omanikud ja kostjaks sundüürnik. Muidugi ega sundüürnikul eriti millegi üle kaevata ei ole kui omanikud neile kuuluva pinna hõivavad ilma kohtuotsuseta, sest see kuulub ju neile. Eks see jääb Teie valida, kas asja ajada läbi kohtu või mitte.
Pyhkija 2.04.2004 09:32 (21 aastat tagasi)
Karistusseadustiku § 314: Ebaseadusliku läbiotsimise või eluruumist väljatõstmise eest – karistatakse rahalise karistusega.
Marek 2.04.2004 10:23 (21 aastat tagasi)
Aga kui jutt on kaasomandis olevast pinnast, millest me ei soovi teda täielikult välja tõsta vaid ainult sellest osast mille ta on ebaseaduslikult hõivanud. Loomulikult me jätame ka sundüürniku kasutusse keldripinnast täpselt sellise osa nagu kõigile on ette nähtud. Meil ei ole plaaniski sundüürniku ahistada vaid jaotada kogu kaasomandis olev pind võrdsuse põhimõtetest lähtuvalt. To: pyhkija, kelder ei ole eluruum vaid kaasomandis olev mõtteline osa. Kuidas nagu siis asjadega on?
Marek 2.04.2004 10:27 (21 aastat tagasi)
Vabandust, hakkasin vist ennast kordama.
Jurist666 4.04.2004 23:16 (21 aastat tagasi)
Mitte mingil juhul ei tohi kedagi kuskilt välja tõsta. On olemas vastavad Riigikohtu lahendi, mis ütleva, et ilma seaduslikku alusst välja tõstmine on alati ebaseaduslik.
Marek 5.04.2004 14:57 (21 aastat tagasi)
Ma kordan siis veelkoed, et tegemist ei ole väljatõstmisega vaid asjade ümberpaigutamisega ühes ruumis. Kujuta endale ette 50m2 pinda mille ühte nurka on kogutud kola hunnik. Sellel pinnal lihtsalt paiguatakse asjad nii, et jääb alles 25m2 pinda e. ruum tehakse pooleks. Kedagi ei tõsteta välja, lihtsalt üks mölakas on tõstnud oma asjad kellegi teise pinnale. Kas ikka peaksin kohtukaudu seda tegema?