Teemade kronoloogia
elatisega makstud tulumaksu tagasi saamine (6)
sissetuleku osa, millele ei saa pöörata sissenõuet (6)
väärteokaristuse aegumine (13)
kaasomandiga seotud kulude kandmine (6)
inkassoettevõte ebaselge nõue; maksekäsu kiirmenetlus (7)
kaasomandiga seotud kulude kandmine
Bat 29.12.2010 00:52 (14 aastat tagasi)
Üks ostab kinnisvara laenuga ja kannab teise registrisse kaasomanikuks 1/2. Üks maksab laenu, teine mitte. Teine ei maksa ka muid makse kinnisvara haldamiseks. Kui esitada nõue teisele kaasomanikule oma kohustuste täitmiseks, kas laenu loetakse ka nende kohustuste hulka või kohustuste hulka lähevad ainult kommunaalid, remontimiseks kulunud summad jms.?
Elementare 29.12.2010 07:45 (14 aastat tagasi)
Laen on teise kaasomaniku mure siis, kui see teine kaasomanik on ka laenusaaja. Kui ta laenusaaja pole, pole ka tema kohustus laenu tagasi maksta. Muid kaasomanidga seotud kohustusi peab ta tasuma, kui ta seda vabatahtlikult ei tee, peab teine kaasomanik soovi korral esitama vastavasisuslise nõude kohtusse. Ja PS, see üks ei saa kuidagi kanda teist lihtsalt registrisse kaasomanikuks, selleks, et saaks tekkida kaasomand, peab ikka toimuma vastav (vähemalt) kahepoolne tehing - kaks inimest ostavad asja, üks kingib teisele oma osast poole vms.
Bat 29.12.2010 09:03 (14 aastat tagasi)
Teine ongi kantud registrisse kaasomanikuks ilma ühegi kahepoolse tehinguta - ei ole mingit kinkelepingut vms. Küll aga on kinnisasja ostu-müügi lepingus jah märgitud ostjaks mõlemad. Kas see siis ongi see tehing? Ühesõnaga tegi üks kehva diili, et oma kaela laenu võttis. Kui peaks midagi juhtuma, siis üks plekib laenu ja teine ainult maigutab suud...
Bat 29.12.2010 09:06 (14 aastat tagasi)
...kas sellisel juhul kaasomandi lõpetamine on üldse võimalik? kas üks saab algatada kaasomandi lõpetamise? nt. vara pannakse müüki. Müügiks peaks ju muidu olema ka kaasomaniku nõusolek.
A 29.12.2010 09:26 (14 aastat tagasi)
Saab ikka kaasomandit lõpetada, vt asjaõigusseaduse § 76, 77. Kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele.
reebok 30.12.2010 17:21 (14 aastat tagasi)
Mina ei saa küll mitte millestki aru.
Bat 4.01.2011 22:45 (14 aastat tagasi)
nagu aru saan, saab alati kaasomandi lõpetada. Siin tekib vaid küsimus, kas kohus otsustab ise osade jagamise viisi või saab selle näiteks hagi esitamisel juba paika panna - soov lõpetada kaasomand asja avalikul enampakkumisel ja raha jagamisel? ...kui panna kohustus teisele osa välja maksta, milleks ta aga võimeline pole, siis oleks nagu loogiline,et ainus variant on asja müük ja raha jagamine.