vastutus üürilepingu objekti korrashoiu eest

verner 14.01.2011 14:13 (14 aastat tagasi)

Elame naise ja kahe lapsega vallale kuuluvas korteris,oleme mõlemad ka invaliidsusgrupi peal.Suure lume ajal palusime vallalt katuselt lume koristust.Vald vastas et kuna üür on nii väike siis vald meile mingeid muid teenusuid ei osuta,et selle raha eest saamegi siin korteris ainult elada.Ja kui suure lume tõttu katus sisse vajub siis tekkinud kahjud peame meie korvama,sest ei ajanud lund ära!On selline käitumine valla poolt seaduslik ja õige?

Ats 14.01.2011 14:19 (14 aastat tagasi)

Teie vastutate korteri korrashoiu eest, vald vastutab hoone korrashoiu eest. Seega katus ei peaks teisse puutuma.

Kiur 14.01.2011 18:58 (14 aastat tagasi)

Kõik oleneb lepingust. Mis on üüris ikkagi sätestatud, kas ka hooldustööd? Kes peab mida hooldama? Samas kui seda oli kohustatud tegema vald, siis võid juba sel aastal arvestada sellega, et üüri võidakse tõsta. Loomulikult enam nn. tasuta lõunaid ei esine. Kas tahame madalaid üüre või lume lükkamist? Sel talvel maksis katuse lükkamine 5-15 eurot m2 lume lükkamist. Kui arvestada seda, et kõik eraisikust ja äriühingutest omanikud pidid selle raha välja käima, siis mis õigused on teistel veel maksumaksja kulul lasta enda katus lumest tühjaks lükata? Vallal valida, kas katus lükata ja üüri tõsta või teed ise või soetad endale isikliku kinnistu.

Aet 16.01.2011 11:44 (14 aastat tagasi)

Teie ja valla vahelise lepinu alusel on üürilepingu esemeks korteriomand, mitte kaja, milles korteriomand asub. Seega ei ole põhjendatud majakatuselt lumekoristuskulude teie kanda jätmine. Küll on Teil mõistlik lumekoristuse taotlus vallale edastada kirjalikult või e-postiga, sest vastaseel juhul (peale katuse kokkukukkumist) võib vald öelda, et ta ei tea midagi, et keegi on lumekoristust taotlenud jne. Sellega maandate hilisema kahjunõude esitamise - sest olete hoone omanikku informeerinud asjaolust, mis võib hoonele kahju tekitada ning hilisemalt saate ka endapoolselt edastatud pöördumisele viidata ning seega ka mistahes alusel tekkivast vastutusest vabaneda. Hoone üldine koorashoid on omaniku kohustust ning üürilepingu sõlmimisega ei saa hooneomaniku vastutust üürnikule delegeerida (nim lepingupunkt on õigustühine).

verner 16.01.2011 14:15 (14 aastat tagasi)

Asi nats keerulisem.Nimelt majas on 4 korterit ja ainult üks kuulub vallale,ülejäänd 3 on erastatud.Ja kuna kaks korteriomanikku ei suvatsenud maksta siis tuligi meil ja ühel naabril see kinni maksta.

RUHA 17.01.2011 09:12 (14 aastat tagasi)

Kas Teil korteriühistu on? Kui jah, siis kirjutage KÜle vastav avaldus katuse puhastamiseks ning nõudke tagasisidet. Loomulikult nõudke täit ülevaadet hinnapakkumiste suhtes, et ei tekiks n.ö tuttav-tegi-odavalt (keegi teine pruugib teha ametlikult ning odavamalt) poliitikat.

verner 17.01.2011 10:05 (14 aastat tagasi)

Korteriühistu puudub.Ja ka lumekoristus tehtud.Soov oleks et vald kasvõi poole summast kompenseeriks,sest tegu ikkagi valla korteriga ju.Agaa kahjuks jh,paberit nende meeste käest ei saanud,kes katust puhastasid.Ainult pangast tegin ülekande naabrinaisele,kes töö tellis.

GEBY 17.01.2011 13:21 (14 aastat tagasi)

Einoh - Kiur seletas täitsa hästi. Kui lepingus Teie kohustust katuse lumekoristusel ei ole, siis ei ole ning omanik vastutab (ehk siis vald). Kuid niimoodi võib Teil üür väga palju kallimaks minna. Elu on selline - midagi pole teha.

verner 17.01.2011 14:03 (14 aastat tagasi)

Valla poolt väike väljapressimine siis ju.Maksin seda oma laste ja vara kaitseks teha,mitte valla vara kaitseks.Ja ongi vallal jälle kokkuhoid. Eelmine elukoht oli mul samuti valla sotsiaalpind.Ka seal ei liigutand vald 12 a.jooksul lillegi.Põhjus-üür on liiga madal.Ja kuna ka minul polnud majaremondiks raha siis see lihtsalt lagunes ja muutus elamiskõlbmatuks.Kas see ikka on heaperemehelik käitumine valla poolt?Selle korteriga kipub samamoodi minema.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.