pärandvara jagamine

kati 5.02.2011 22:15 (14 aastat tagasi)

Sinu teemapüstitus on pisut segane ja ilmselt oled ka notarist veidi valesti aru saanud. Pärimise tulemusena saab ju selgeks, kes mingi vara pärijad on ja kuidas mingi vara nende vahel täpselt jaguneb - kui suur osa asjast kellelegi kuulub. Seda ei otsusta kohe kindlasti mitte pärjad ise, vaid see jagunemine toimub ikka pärimisseaduse ja/või testamendi/pärimislepingu alusel. Kui pärimismenetlus on läbi viidud ja pärimise asjaolud, sh kes pärib kui suure osa, selgunud, väljastab notar selle kohta pärijatele ka pärimistunnistuse ning koostab ja tõestab kinnistamisavalduse, mille alusel pärijad kinnisvara puhul kinnistusraamatusse omanikena sisse kantakse. Meie siin foorumis ei saa seda kahjuks ka perema tahtmise juures teada, kui palju ühele või teisele pärijale täpselt mingit vara kuulub või hakkab kuuluma. Kui pärimismenetlus on lõpuni viidud ja pärandi täpne jagunemine selgunud, siis edasi on juba pärijate omavaheline asi, mida nad edasi teevad. Kas jäävad rõõmsalt nt kinnisvarana päritud asja kaasomanikena omama, või sõlmivad omavahel pärandvara jagamise lepingu (pärandvara jagamise klassikaline näide on näiteks see, kuid pärandvara hulgas on kaks korteriomandit, pärijaid kaks, kes pärivad mõlemad poole pärandvarast, ehk poole ühest korterist ja poole teises - selle asemel otsustavad nad pärast pärimist sõlmida pärandvara jagamise lepingu, milles lepivad kokku, et üks korter hakkab tervikuna kuuluma ühele ja teine korter jällegi teisele). Jällegi, see on rangelt pärjate omavahelise kokkuleppe küsimus, kuidas ja mis tingimustel nad täpselt oma vara jagavad. Teised inimesed ei saa seda teada. Kui kokkulepe olemas, peavad nad pöörduma notari poole, kes vastava kokkuleppe ka pärandvara jagamise lepinguna vormistab. Kokkuvõtteks soovitan uuesti ühendust võtta oma notariga ja paluda tal endale veelkord asja selgitada. Selleks notar olemas ongi.

mati 5.02.2011 22:50 (14 aastat tagasi)

Tere ja tänan vastamast. Aitäh info eest võtan oma notariga ühendust. Segane oligi see asi et kui meid kanti kinnistusse kõikki võrtsete omanikudena kuigi ühele meist kuulub pool ja teine pool kuulub neljale inimesele.kuna nüüd hakkame seda korterit müüma ja oleks vaja teada kuidas seaduse järgi me selle jagame kui korter nüüd meie kõigi oma on oleks loogoline see ka võrtselt jagada? kas saan ma õieti aru?

. 5.02.2011 23:20 (14 aastat tagasi)

Kui pärijateks nt olid abikaasa ja lapsed või abikaasa ja surnu õed-vennad siis tekibki olukord kus pärimistunnistusele kantakse, kes millises suuruses mõttelises osas pärjaks on. Kui vara kuulus ühisvara hulka siis kuulub üleelanud abikaasale omandiõiguse alusel nt pool varast ning teine pool läheb abikaasa ja teiste pärijate vahel pärimisele. Üleelanud abikaasale antakse omandiõiguse tunnistus kui see vajalik ja seal märgitakse üksnes ära see vara, mis kuulus abikaasade ühisvara hulka, kuid võib ka anda omandiõiguse tunnistuse selle kohta, kui mingi vara kuulus kas surnule või üleelanud abikaasale lahusvarana. Kuna pärimise lõppedes kui pärijaid on rohkem kui üks tekib nö pärijate ühisus, tähendab et kui vara eraldi ei jagata ja tekkinud ühisomandit ei lõpetata on kõik pärijad ühiselt pärijad ja nii kantakse nad kinnistusraamatusse sisse. Ühisomanikud kui kaaspärijad. Eraldi kellegile kuuluvat mõttelist osa välja ei tuua. Kui on soov konkreetne pärimise teel saadud mõtteline osa välja tuua peab ühisomandi lõpetama ja pärandvara jagama. Kui soovitakse pärimise teel saadud korterit võõrandada ja kõik pärijad on kinnistusraamatusse sisse kantud peavad kõik pärijad võõrandajatena tehingus osalema või teevad notariaalse volituse. Kui soovitakse korterit jagada siis peavad pärijad kokku leppima mis moodi seda jagatakse, kas see kes korteri omale saab tasub ka mingit kompensatsiooni jne.. väärtus ja rahasummad on pärijate omavaheline kokkulepe, mis kajastatakse ka notariaalses lepingus. Kõige kergem oleks pöörduda notari poole, kes pärimisasja lahendas ning nõu küsida. Sealt saaks kõige selgema vastuse kuna kõik alusdokumendid ka olemas ja ette näitada kui lihtsalt teoreetilisest jutust järeldusi teha.

mvh 6.02.2011 10:32 (14 aastat tagasi)

Ei usu,et te kõik 5 olete kinnistusraamatusse kantud võrdsete omanikena. Arvatavati on siiski nii, et 1/2 mõttelist osa kuulub Teie onule ja igale lapselapsele kuulub 1/8 mõttelist osa. Kes oma osa hiljem kellelegi kingib või müüb on igaühe enda otsustada. Aga nagu eelnevaltki on soovitatud, küsige notari käest selgitusi.

. 7.02.2011 17:39 (14 aastat tagasi)

Lisaks veel.. pärandvara jagamisel kaasneb notari tasu ning riigilõiv samuti kuna tegemist ei ole enam pärimise teel ebaõige kande parandamisega. Seega oleks mõistlik mõelda ka kas seda lisakulu ilmtingimata vaja ja mis on selle jagamise eesmärk.

Mati 7.02.2011 21:48 (14 aastat tagasi)

Tere ja tänan vastamast. Olukord ongi just selline et korter on müügis ja kõigil on ühine huvi seda müüa,aga küsimus selles et kas keegi päriatest saab nõuda sama suurt osa kui ülal nimetatud sai. või kui näiteks enamus soovivad jagada võrtselt korteri müügi summa ja näiteks üks päria tahab rohkem siis kuidas ta seda nõuda või tõestada saab ja kas on tal ültse õigust seda teha.Soov oleks jagada võrtselt.

Mati 7.02.2011 21:56 (14 aastat tagasi)

Ja lisan veel et täna rääkisin oma notari pärimisnõustajaga ja küsisin üle kas saab keegi mingi dokumendiga tõestada et temale kuulub pool korterist või siis korteri müügi summast ja vastati mulle et ei ole sellist dokumenti kuna kõikk on kinnistus ühisomanikud siis peame oma vahel otsustama kes kui palju saab. kui seda juttu uskuda siis on tõesti kõikk võrtsed või peaksin veel kuskilt uurima?

molly 8.02.2011 08:40 (14 aastat tagasi)

no kui mina oleksin poole korteri pärija ,siis mina ei tahaks küll oma osa veel teistega jagada ja selle võrra vähem saada.need neli tahaksid muidugi rohkem jälle saada. kas see on iika nii,et kõik võrdselt

Mati 8.02.2011 10:07 (14 aastat tagasi)

see huvitaks mind ka .