Teemade kronoloogia
üürileping
üürnik 6.02.2011 12:47 (14 aastat tagasi)
kui üürilepingus ei ole vastavalt kokku lepitud, siis mille alusel on haldurfirmal ehk üürileandja esindajal õigus võtta välja minu korterist vool ning selle taassisselülitamise eest raha küsida. Võlgnevus ei ole elektrienergia eest vaid maksmata on viivised, mis ei ületa kogusummas isegi ühe kuu üüri või kõrvalkulude summat. üürilepingus vaid punkt, et kui 3-e või enama kuu üür või kõrvalkulud maksmata, siis võib lepingu üles öelda. ei sõnakestki voolu äravõtmisest. samuti ei pääse majaelanikud ligi enam voolumõõtjatele ning ei saa ise näha elektrinäite. kas minul kui üürnikul ei ole õigust näha oma elektrinäitu siis kui ma seda ise tahan? näitusi näen vaid numbritena oma üüriarvel, kuna näitusi võtab haldurfirma ise. kui koridoris asuvas kilbis lööb mingil põhjusel korteri automaatkaitsme välja, siis ei ole võimalik enam ise minna ja see sisse lülitada vaid tuleb kutsuda kohale haldurfirma tehnik, kes siis selle teenuse eest raha võtab. kas selline käitumine on õiguspärane?
El. 7.02.2011 10:30 (14 aastat tagasi)
Tavaliselt tohib elektrikilpi avada pädev elektrik. Kuid tihti on majas elavatel korteriomanikel isiklik kilbivõti ja kui kilbi sees on automaatkaitsmetel katted peal, siis julgevad omanikus ise kaitsme tagasi lülitada( kuigi see on vastuolus eeskirjadega). Üürnik vaata oma üürileping korteriomanikuga veel kord üle. Protest esita kirjalikult, lepingu punkte loendades. Muide, kui EE lülitab voolu välja, siis see võib maksta umbes 300-500 EEK ja tagasi lülitus sama palju.
ple 9.02.2011 12:19 (14 aastat tagasi)
EE voolu väljalülitamise eest raha ei võta. kuid tagasilülitamise eest küll. ja summa pole kaugeltki 300 või 500 EEK-u. Aasta tagasi oli see 2500 EEK-u.!
muhv 7.02.2011 15:31 (14 aastat tagasi)
Võlaõigusseaduse (VÕS) §292 lg 2 kohaselt on üürnikul õigus tutvuda kõrvalkulsid tõendavate dokumentidega, üürileandja peab seda võimaldama. See siistähendabki, et üürnikule ei tohi keelata elektri- vms teenuste osutamise arvetega tutvumist. Juhul, kui üürileandja seda ei võimalda, paneb ta toime seaduserikkumise (ka lepingurikkumise, kui selliselt on kokku lepitud). Üürnik ei pea VÕS § 296 lg 1 kohaselt maksma üüri aja eest, mil ei saanud sihtotstarbeliselt pinda kasutada. Juhul, kui üürileandja sõlmis haldusfirmaga lepingu ajal, mil olite ise juba üürilepingu sõlminud ja mistõttu tingimused oluliselt muutusid, võib üürnik nõuda üürileandjalt endise olukorra taastamist. Haldusfirma on üürileandja poolt volitatud, mistõttu kõike firma poolt tehtut saab lugeda üürileandja poolt tehtuks. Juhul, kui üürileandja on allkirjastanud ebamõistlike tingimustega lepingu haldusfirmaga, tekib selle eest vastutus ka üürileandjale. Alati peab hindama, kas tingimused on mõistlikud või mitte.
üürnik 7.02.2011 20:58 (14 aastat tagasi)
elektri tagasilülitamise eest maksmiseks on neil veel ka tingimus, et see raha makstakse sularahas haldurfirma elektriku kätte, kes sisselülitamist teostama tuleb. ka see tundub olema mitte just õige. miks sulas, mitte ei lisata üüriarvele või muud moodi.
muhv 7.02.2011 21:22 (14 aastat tagasi)
Sularahas tehinikule peo peale tasu maksmine ei saa olla küll õiguspärane kohustus. Kui asjas ei saavuta üürileandjaga mõistlikel tingimustel kokkulepet, on õigus alati pöörduda üürivaidluskomisjoni või kohtusse.
EL 8.02.2011 10:55 (14 aastat tagasi)
Korrektne oleks, et haldusfirma näitab eraldi real üürikviitungil elektri tagasi lülitamise kulud. Pole paha küsida ka haldusfirmalt tasuliste teenuste nimekirja (koos hinnakirjaga).Kui peakaitse või voolumõõtja lahti ühendati, siis tagasi tohib seda ühendada üksnes Eesti Energia esindaja, kellel on numereeritud plommid. ( tavaliselt punast värvi).
üürnik 8.02.2011 11:28 (14 aastat tagasi)
usun et EE-d üldse haldusfirma asjasse ei sega vaid lihtalt selle kapi kus voolumõõtja näite näha saa uks on lukus ja lülitatakse kuskilt automaatkaitsmest välja. üks nupulevajutus ja vool jälle tagasi ja haldusfirmal jälle papp taskus. ja lausa sulas. sellised kaitsmed ju tavaliselt inimestel omal korterites.
Miksike 11.02.2011 00:49 (14 aastat tagasi)
Küsimus natuke teise kandi pealt - kas üürileandjal on õigus välja lülitada üüritavast korterist elekter juhul kui üürilevõtjaga on üürileping üles öeldud (yle 3 kuu maksmata kommunaalid, ent makstud on elektriarved). Antud on lisatähtaeg millest pole ka kinni peetud. Ehk siis leping on üürileandja poolt üles öeldud kuid üürnik ei koli antud tähtajaks välja ja elab meelevaldselt edasi sees (väidab, et pole kuhugi minna ja et üürilenadja teeb liiga). Kas on õigus lülitada välja vool temalt?
Bailar 11.02.2011 08:25 (14 aastat tagasi)
omanikul on igal hetkel õigus paluda elektrifirmal leping mingiks hetkeks peatada ja ka sellega eletkter välja lülitada. Selles pole midagi kriminaalset.
üürnik 15.02.2011 13:35 (14 aastat tagasi)
omanikul on selleks vast siiski õigus juhul, kui selles on üürilepingus kokku lepitud. samuti puudub lepingus viide hinnakirjale. kui kokkulepet ei ole, siis ei tohiks olla ka sellist õigust. ka VÕS-is ei näe sellist kohta mis sellist käitumist lubab. tarbijakaitseamet oli selles minuga küll ühel nõul