Teemade kronoloogia
vaidlus lepingu lõppemise hetke üle (0)
ametist lahkunud kohtutäituri toimikute üleandmine uuele täiturile (1)
ühis- ja lahusvara eristamine (3)
üürilepingu imperatiivsed tingimused (2)
kaasomandi eseme müük ja saadava tulu jagamine (3)
kõrvalekaldumine osade võrdsusest ühisvara jagamisel (pärimismenetluses) (1)
üürilepingu imperatiivsed tingimused
Marii 3.03.2011 15:40 (14 aastat tagasi)
Tere! Lugesin sellest foorumist üürniku omavolitsemisest. Sooviksin teada. Kas on võimalik lepinguga reguleerida seda tekkinud olukorda? omavoli ja üürniku poolt tahtlik vara hävitamine, tasude mitte maksmine? Nimelt mitte etteteatamisega 2 kuud vaid kui on tekkinud selline olukord, et koheselt tuleb tal korter vabastada. Kas sellist punkti võib üürilepingusse sisse panna? selleks, et ta omanikule suuremat kahju ja kulutusi ei tekitaks.
A 3.03.2011 15:59 (14 aastat tagasi)
Kuna VÕS sätted on enamjaolt dispositiivsed, siis juhul, kui ei ole konkreetselt ette nähtud, et tegemist imperatiivsete ehk kohustuslike normidega, võivad lepingupooled alati leppida kokku teisiti kui seaduses sätestatud.
A 3.03.2011 16:15 (14 aastat tagasi)
Siiski sätestab antud juhul VÕS § 275 konkreetselt, et eluruumi üürilepingus lepingupoolte õiguste ja kohustuste ning vastutuse osas seadusega sätestatust üürniku kahjuks kõrvalekalduv kokkulepe on tühine. Samas aga kõnealusel juhtumil ei ole see probleemiks kuna taolistel asjaoludel on võimalik üürilepingu erakorraline ülesütlemine ilma ette teatamata vastavalt VÕS § 313, 315, 316.