eluruumi üüri tõstmise või suurenemise vaidlustamine - juura.ee

eluruumi üüri tõstmise või suurenemise vaidlustamine

Liisa 28.06.2013 14:42 (11 aastat tagasi)

Tere, Korteri omanikul on õigus tõsta üüri 1 kord 12 kuu jooksul. Sellest olen teadlik. Meie üür oli 3 aastat tagasi 200EUR kui sellesse korterisse kolisime. Nüüd on korteri omanik iga aasta hakanud üüri hoogsalt tõstma. 2 aasta jooksul on üür tõusnud, kokku on nüüd üür hoopis 300EUR. Palun öelge, kas nii ongi, et korteri omanik tõstab üüri nii palju kui ise tahab või on mingi inimlik piirmäär ? Näiteks 10% aasta oleks inimlik. Aga kui tõstetakse 200 eurolt 250-le ja siis omakorsa 300-le, on see tegelikult korteris sees olevate inimeste väljasöömine :(

Piisa 28.06.2013 15:13 (11 aastat tagasi)

Nii ongi, ilmselt korteriomanik ei ole teie seal elamisest huvitatud. Vastukaaluna saategi temale teatada, et selline summa pole teile sobiv ja te kolite välja. üüsi saab tõsta ja maksta ikkagi ianult omavahelise kokkuleppe alusel - kui üks pool ei soovi maksta, siis ta kolib välja, sest keegi ei saa sundida omanikku neile seda korterit üürima. See kõik muidugi eeldab, et omavaheline leping on korrektne.

Liisa 28.06.2013 15:29 (11 aastat tagasi)

Tänan vastuse eest. Kahju, et nii on. Mõistlikkuse piirmäärad võiks ikka olemas olla. Tegelikult kliendivaenulik ja kolimine pole üldse teps mitte mugav ja odav tegevus :S A´la, kui ei meeldi, koli välja.

Onari Kämmal 30.06.2013 00:42 (11 aastat tagasi)

Ise te olete sellise lepingu teinud ja allkirjastanud - oleks ju võinud sõnastada näiteks nii, et on õigus tõsta THI muutuse võrra.

raiN 30.06.2013 13:07 (11 aastat tagasi)

Piisa ja Onari lähtuvad tervest mõistusest, raiN lähtub aga seadusest. Nii veider kui see ka ei või tunduda, sisaldab Eesti seadusandlus üürnikku kaitsvaid sätteid ka käesoleval juhul. Liisale soovitan lugeda VÕS §§ 300-303. Formaalselt kõige asjakohasem on VÕS § 303 (1): Üürnik võib vaidlustada eluruumi üüri suuruse ülemäärase tõstmise käesoleva seaduse § 301 tähenduses 30 päeva jooksul selle talle teatavaks tegemisest.

Re 1.07.2013 09:17 (11 aastat tagasi)

Liisa, aga pange ennast üürileandja olukorda. Te üürite välja oma korteri 3a tagasi ja nüüd kui üürihinnad on oluliselt tõusnud, siis kas Te ise ei tahaks üüri tõsta?

Req 1.07.2013 09:21 (11 aastat tagasi)

to raiN: VÕS sama punkt edasi: (2) Üüri suurus ei ole ülemäärane, kui see ei ole kõrgem samasuguse asukoha ja seisundiga eluruumi tavalisest üürist. Ehk siis kui üürihinnad on tõusnud (ja seda nad on) siis arvestatakse hetke turuseisu.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.