pärandvara müügist saadud tulu maksustamine

Maret Reinpõld 20.02.2014 15:33 (11 aastat tagasi)

Müüsin 2013.a.isalt pärandina saadud korteri. Lugesin artiklit " Päritud vara võõrandamisel saadud kasu maksustamine", milles kirjas Riigikohtu tehtud muudatus, kust võib välja lugeda, et pärijatelt enam tulumaksu ei nõuta? Või olen valesti aru saanud. Kirjavahetuses MTA esindajaga sain aru, et igal juhul on võimalik maha arvata korteri soetamiseks tehtud kulutused. Korter oli isa omandis 50 aastat. Selle soetamiskulud praeguses vääringus on ju praktiliselt olematud. Tähendab see seda, et müügist saadud raha tuleb ikkagi deklareerida, nii et praktiliselt ei muutunud midagi? Selgituse eest ette tänades

kkk 20.02.2014 18:52 (11 aastat tagasi)

Jah, korteri müük tuleb deklareerida. Kuna ilmselt sul ei õnnestu tõestada, kui palju isa selle korteri omandamise eest omal ajal maksis, siis on soetamismaksumus null ja sul tuleb tulumaksu tasuda arvestatuna kogu müügihinnalt. Kui kasutasid korterit oma elukohana (müügi hetkel), siis tulumaksu tasuda ei tule. Riigikohtu lahendiga muutus asi nende isikute jaoks, kellel on vara soetatud hiljuti (no näiteks 10 aastat tagasi, siis leiab pärija veel üles korteri eest tasumist tõendavad dokumendid). Ma ei ole 100% kindel, kuid ainult korter omandamise lepingust ei piisa, vaid tuleb ära tõendada ka see, et pärandaja selle raha reaalselt ka müüjale tasus. No aga kellel on alles sularaha tasumise tšekid või kui kauge aja taha annab pank välja surnud isiku pangakonto väljavõtet? Ilmselt mitte 15-20 aasta taguse aja kohta. Ennetan küsimust "miks lepingust ei piisa" - sest lepingutesse võidakse kokku kirjutada ükskõik mida. Näiteks kirjutatakse, et müüdi x hinnaga, kuigi tegelikult raha ei tasutud. Seepärast ma eeldan (aga ei tea 100% kindlalt), et lisaks lepingule on vajalik Maksuametile ka tõendada raha tasumise fakt. Ning seda on enamikel inimestel ikka väga raske tõendada.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.