Teemade kronoloogia
tehingust tuleneva nõude aegumine (3)
läbirääkimised inkassoettevõttega (4)
(võõrandamise keelumärkega) ehitise võõrandamine (1)
nõudeõigus õigusvastaselt avalikust teenistusest vabastamise korral (1)
(võõrandamise keelumärkega) ehitise võõrandamine
Cris 21.06.2014 20:07 (10 aastat tagasi)
Olen suht nõutu. 8 aastat tagasi ostsin maja. Tehingu osapoolteks pank, panga jurist ja notar. Nüüd soovisin seda maja müüa ja maakler teatas, et ehitisregistris aresti keelumärge. Märge oli pandud peale 8aastat tagasi 4 päeva enne meie ostmist ja notarit. Mis märge täpselt ei tea kuna info salastatud.Lähedale ei pääse ka ametnikud ning kohalik omavalitsus. See tehing ei tohiks kehtidagi? Arestitud asja ei saa osta -müüa. Suur varjatud puudus. Ei teagi millrst alustada? Notar peaks ju kontrollima selliseid asju?
A 25.06.2014 13:35 (10 aastat tagasi)
Ehitisregistrisse kantud keelumärge ei tohiks antud juhul võõrandamise takistuseks olla, Tehingu objektiks ei ole ju mitte ehitis, vaid maatükk koos selle oluliste osadega (ehitistega) ning kui kinnistusraamatusse ei ole aresti või keelumärget kantud, siis ei ole ka selle kinnisasja müük kuidagi takistatud. Seda küsimust reguleerib asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 13.3 lg 3.3 Riiklikust ehitisregistrist nähtuval pandipidajal, samuti riiklikusse ehitisregistrisse kohtulahendi alusel kantud keelu või aresti järgi õigustatud isikul on ühepoolses korras õigus kuni registriosa avamiseni taotleda avatavasse kinnistusraamatu registriossa eelmärke või keelumärke kandmist, alates kinnistusregistriosa avamise teate avaldamisest ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Märke kinnistusraamatusse kandmiseks ei ole vaja nõusolekut isikult, kes esmakinnistamisel kantakse kinnistusraamatusse kinnistu omanikuna. Kande aluseks on käesoleva lõike esimeses lauses sätestatud isiku avaldus, milles märgitakse taotletav hüpoteegisumma ja viide pandilepingule või viide keelu või aresti riiklikusse ehitisregistrisse kandmise aluseks olevale kohtulahendile. Hüpoteegi seadmist tagavas eelmärkes märgitakse hüpoteegisumma pandipidaja avaldatud suuruses, samuti tehakse viide pandilepingule. Keelumärkes tehakse viide keelu või aresti riiklikusse ehitisregistrisse kandmise aluseks olevale kohtulahendile.