leping

Nia 16.02.2015 08:49 (10 aastat tagasi)

Kas need boksid on tõesti iseseisvad korteriomandid? Kuivõrd räägid, et olemas on notariaalne kasutuskord, võib eeldada, et tegelikult kuuluvad need boksid nagu trepikodu, katus jms siiski kaasomandi hulka ning on lihtsalt kokku lepitud, millise korteriomandi ainuomandis üks või teine boks on. Sellisel juhul ei saa sa kuidagi seda "müüa", kuna boks pole sinu oma. Saad vaid naabriga kokku leppida, et tema võib su ainukasutuses olevat boksi kasutada. Selleks, et selline kokkulepe omaks jõudu ka kolmandate isikute suhtes, nt juhul kui emb-kumb teist otsustab oma korteriomandi võõrandada, tuleb kõigil kaasomanikel pöörduda notarisse ja muuta senist kasutuskorda. Kui keldriboks on aga tõepoolest iseseisev korteriomand, tuleb selle müügiks nagu mistahes müü kinnisasja müügiks pöörduda notari poole, kuivõrd kinnisasja võõrandamise lepingud peavad olema notariaalselt tõestatud.

NIA 16.02.2015 08:49 (10 aastat tagasi)

vabandust, mitte "millise korteriomandi ainuomandis" vaid "ainukasutuses"

Mia 16.02.2015 10:58 (10 aastat tagasi)

Loovutan talle oma osa, kuna naaber soovib edaspidi oma korterit välja ehitada nende keldriosade (minu ja enda) arvelt.

B. 16.02.2015 11:53 (10 aastat tagasi)

Naaber soovib oma korteri reaalosa suurendada kaasomandi arvelt? Hea plaan. Tal tuleb saada kõigi kaasomanike nõusolek ning see keldriosa kõigilt välja osta, mitte ainult sinult. Ainult sinu nõusolek või boksi loovutamine ei anna talle õigust ehitama hakata.