Korteri kasutusõigus ning lukuvahetus

A 8.04.2015 10:11 (10 aastat tagasi)

See, kelle nimel korter on, ei oma mingit tähtsust. Juhul, kui korter on soetatud abielu ajal, on see abikaasade ühisvara sõltumatult sellest, kelle nimi on omanikuna kinnistusraamatusse kantud. Isegi juhul, kui korter on soetatud enne abiellumist ning on ema lahusvara, on tegemist perekonna ühise eluasemega, mille kasutamiseks on korteri omanikuks mitteoleval abikaasal samad õigused, mis korteri omanikul. Juhul, kui ema soovib sellisel juhul korterit oma ainukasutusse, saab ta seda nõuda PKS § 23 alusel kohtu kaudu, või siis tuleb abielu lahutada ning vara jagada.

B 8.04.2015 10:27 (10 aastat tagasi)

"Mehel on kasutusõigus" - ilmselt peetakse silmas isiklik kasutusõigust? Isiklik kasutusõigus tähendabki, et isikul on õigus seda asja kasutada. Meeldib see omanikule või mitte. Kasutusõigus seatakse reeglina kinkelepingu sõlmides kinikija kasuks, sellisel juhul võib kõne alla tulla ka kinkest taganemine, sest mis saab olla tänamatum kui üritada kinkijat, kellel lisaks ka kasutusõigus, korterist välja visata. Kui ka pole tegemist kinkega, siis kasutusõiguse korral pole omanikul mingit õigust kasutusõiguse kasutamist takistada.

martin 8.04.2015 15:05 (10 aastat tagasi)

Tere, täpsustaksin mõnda asja veel. Nimelt nad pole abielus. Nad ostsid korteri koos ja koos maksid pangalaenu. Hiljem korteri on antud kinkelepingu alusel mehe poolt emale. Nüüd mees käitub väga halvasti, õiendab ja joob iga õhtu ning nõuab 20 000 eurot (mille ta andis emale kinkelepingu sõlmimisel) ja siis alles lahkub. Kas see on väljapressimine? Tulles tagasi esimesele küsimusele. Kas tal on õigus otseses mõttes uks maha murda?

A 8.04.2015 15:24 (10 aastat tagasi)

Kui nad abielus ei ole ning mees on oma kaasomandi osa kinkinud emale, siis kas oli kinkelepingu sõlmimisel seatud mehe kasuks isiklik kasutusõigus? Ukse mahamurdmist see küll otseselt ei õigusta, kuid mehel kasutusõiguse olemasolul ei ole emal seaduslikku alust mehe korteris viibimist takistada ega väljakolimist nõuda. Kui ema seda siiski teeb, võib see anda mehele aluse süüdistada kingisaajat ehk siis ema jämedas tänamatuses ning kinkelepingust taganeda.