Teemade kronoloogia
Korteriühistu keeldub tagastamast ettemaksu (5)
Kingitud aiamaja müük (8)
Korteri ümberkirjutamine peale inimese lahkumist s (3)
Kingitud aiamaja müük
Allan 26.02.2018 00:20 (7 aastat tagasi)
Ligi 20 aastat tagasi sain kinkelepinguga 974 ruutu maad koos aiamajaga. Müüsin. Peaksin maksma tulumaksu, kuid tulumaksuseaduse §15 lg 5 p4 ütleb, et suvila või aiamaja võõrandamisel ei pea tulumaksu maksma, kui maad on vähem kui 0,25 hektarit ja aiamaja või suvila on omanduses olnud üle 2 aasta.Kuidas asi on?
A 26.02.2018 11:18 (7 aastat tagasi)
Viitad õigesti TuMS sättele, mille kohaselt on see müügitehing maksuvaba.
Allan 26.02.2018 13:03 (7 aastat tagasi)
Tore, et minu arvamust jagatakse, kuid ma pole päris kindel, et maksuamet on sama meelt - nende kommentaarid kingitud kinnisvara suhtes on kategoorilised- tulumaksu tuleb maksta!
A 26.02.2018 14:14 (7 aastat tagasi)
Suvila või aiamaja, mille juurde kuuluv maatükk on kuni 0,25 hektarit, võõrandamine on tulumaksuvaba ja ei sõltu omandamise viisist. See säte on üheselt mõistetav ning siin mingit vaidlust olla ei saa.
Allan 26.02.2018 17:53 (7 aastat tagasi)
Foorumikaaslane A on ilmselt juriidilise taustaga ja kommentaarid teevad ainult rõõmu, kuid olen siiski veidi skeptiline, kuna 2 juristi on üritanud tõestada, et sarnasel juhul tuleb tulumaksu maksta, 1 jurist on arvanud vastupidist. Huvitab siiski, kus EV-i seaduses on vihje, et suvila või aiamaja võõrandamine ei sõltu omandamise viisist - minule jääb mulje, et TuMS § 15 lg 5 p4 ja mingi seaduse mingi punkti vahel on vastuolu. Loodan täpsustustele!
A 26.02.2018 20:24 (7 aastat tagasi)
Link MTA lehele https://www.emta.ee/et/tulu-deklareerimine/vara-voorandamine/kasulik-teave/tulumaksukohustus-vara-voorandamisel
Allan 26.02.2018 22:15 (7 aastat tagasi)
MTA lehe sisu on tuttav, kuid seal ongi vastuolu punkt 4.4. ja punkt 4.5. kommentaari vahel, kus 4.4. ütleb, et suvila või aiamaja võõrandamine on tulumaksuvaba ja samas 4.5. kommentaaris teatab MTA, et kingitud või pärandatud kinnisvara võõrandamisel tuleb maksta tulumaksu. Lõhnab Riigikohtu lahendi järele? Loodan täiendavat infot. Sügava lugupidamisega,Allan.
A 27.02.2018 00:52 (7 aastat tagasi)
Punkt 4.5 käsitleb pärandvara vastuvõtmist, mis on samuti maksuvaba, vt sisukord ja p 4 loetelu. Pärandvara müük on aga reeglina maksustatav, nagu punktis 4.5 ka selgitatud. Samas kuna maksuvabastuse puhul on tegemist erandiga üldreeglist, on nii elukoha võõrandamine kui suvila või aiamaja võõrandamine võrdselt maksuvabad tehingud. Seega mingit vastuolu nende kommentaaride ega TuMS sätete vahel ei ole
Allan 27.02.2018 02:41 (7 aastat tagasi)
Olen väga tänulik A-le toetavate kommentaaride eest! Suhtlemine MTA-ga nüüd ilmselt kergem, on lootus kohtusse mitte jõuda. Kahju, et foorum kipub olema anonüümne. Veel kord suur tänu!!!