Korteriühistu keeldub tagastamast ettemaksu

Moonika 26.02.2018 11:10 (7 aastat tagasi)

Tere, Kirjutan lootuses, et keegi oskab nõu anda allolevas küsimuses. Tegemist on vaidlusega korteriühistu ja pensionärist korteriomaniku vahel. Vanal inimesel oli probleeme oma vee ja gaasi näitude lugemisega ja seega teatas ta igaks juhuks suuremad näidud, kui tegelikult olid. Sellest tulenevalt tekitas ta paarisaja eurose ettemaksu – see tuli välja tegelike näitude teatamisel. Korteriühistu keeldub ettemaksu tagastamast või siis tasaarveldust tegemast väites, et inimene on “teadlikult suuremaid näitusid esitanud” ja kuna gaasihind on vahepeal töusnud siis sellega ühistule materiaalset kahju tekitanud. Minu loogika ütleb, et inimene on ju tasunud nii vee kui gaasi eest vastavalt antud hetkel kehtinud hinnakirjale ja lisaks sellele on lihtsalt üle jäänud ettemaks, mis kuidagi ei puuduta muutusi gaasi hinnas ja veel vähem on tekitanud materiaalset kahju ühistule. Oleksin väga tänulik, kui keegi oskaks kommenteerida ja soovitada kuidas edasi tegutseda. Antud momendil palusin ühistu juhatuselt nende kirjalikku seisukohta antud küsimuses, seda lubati, aga tegideni veel jõutud ei ole..

a 26.02.2018 17:35 (7 aastat tagasi)

Absoluutselt ei ole jurist; aga KÜ peab tegutsema Korteriühistuseaduse ja ühistu põhikirja alusel; ja ma väga kahtlen, et nende järgi on lubatud valesti tasutud raha ühistule jätmine.

Onari Kämmal 26.02.2018 17:53 (7 aastat tagasi)

See vist sõltub ka sellest, kas ühistul on üldmõõtja, mille järgi nad gaasifirmale tasuvad, või vahendatakse elanike mõõtjate näite ja gaasifirma esitab arve selle alusel. Viimasel juhul on ühistu kogu raha tegelikult gaasifirmale edasi kandnud ja peaks hakkama seda sealt tagasi küsima. Ja selles suhtes on tegelikult õigus, et kui inimene esitas odavama hinnakirja ajal suuremaid näite, siis tegelikult ta tekitas rahalist kahju. Näiteks, kui mul on keskmine elektritarbimine kodus 2000kwh ja ma tean, et 1. jaanuarist tõuseb elektri hind oluliselt, siis kui ma esitan näiteks detsembris näidud, mille järgi ma tarbisin 3800kwh ja siis jaanuaris 200, siis selle 1800kwh ma petsin elektrifirmalt odavamalt välja.

juhm 26.02.2018 20:23 (7 aastat tagasi)

Ei peta välja. Sa ostad odavama hinnaga ette omale seda hiljem tarbimiseks ;). Mis aga puudutab kõnealust ettemaksu tagastust, siis ma ei saa aru mis selle eesmärk on? Peaks just õnnelik olema, et sai odavama hinnaga. Kas on mingi pinna müük vms. plaanis ja siis ei taha ostjale ettemaksu jätta ? Või sai kogemata tuhandete eurode eest ettemaksu tehtud ? Mul on omal ka seisis korter tühjalt 2011 kuni 2014. Mulle ka korteriühistu kirjutas arvele rõõmsasti iga kuu 2 või 3 m3 vett juurde, vaatamata sellele, et olin informeerinud, et korter seisab tühjal sellepärast ei teata veenäitu. Sest see lihtsalt on sama. täna hakkab tegelik näit vaikselt järgi jõudma arvel olevale näidule. No mis iganes. Kummalised probleemid on viimasel ajal tekkinud. Nagu see kodanik paar teemat allpool, keda hirmsasti häiris, et nende majaelanik ei vormista päritud korterit ümber oma nimele, kuna ilmselt ei soovi maksta riigilõive ja notaritasusid, või ei soovi avalikustada, et neil kinnisvara on.

a 27.02.2018 12:59 (7 aastat tagasi)

Algset postitust uuesti üle lugedes - kas nad on nõus sellega, et enammakstud summa jääb vee ja gaasi eest ettemaksuks?

B. 27.02.2018 14:34 (7 aastat tagasi)

"Korteriühistu keeldub ettemaksu tagastamast või siis tasaarveldust tegemast" - kas peale tegelike näitude selgumist ei tekkinud korteri makseteatisele ettemaksu summat? Kui korteriühistu seisukoht on tõesti selline nagu tsiteeritud lauses (keeldutakse ka tasaarveldusest), siis soovitan enne ühistule vastuse saatmist konsulteerida EKÜL juristiga. Tariifide muutusest tingitud vahes annab kindlasti saavutada kokkulepe, aga see ei nulli kindlasti kogu ettemaksu, kui summa on sadades eurodes.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.