maa ost õigusjärgse omaniku käest

Aare 17.08.2005 20:14 (19 aastat tagasi)

Hea Ella, Siin on foorumis nõunikke, kellel nime all e-maili aadress, nii et küsida saad ka sealt. Kui midagi antakse tasuta, siis on iseloom kinge. Nüüd kui tahate näidata müüki, selleks, et oleks kõrgem soetusmaksumus aga raha tegelikult ei liigu, siis sellist küsimust ma rohkem ei kommenteeri. Kuid võin Tulumaksuseadusest järgi vaadata, mis selline asi võiks müüjale kaasa tuua: § 15. Kasu vara võõrandamisest (5) Tulumaksuga ei maksustata kinnisasja, ehitise või korteri kui vallasasja või elamuühistu osamaksu võõrandamisest saadud kasu, kui: 1) kinnisasja oluliseks osaks või korteriomandi või -hoonestusõiguse esemeks on eluruum, mida maksumaksja kuni võõrandamiseni kasutas oma alalise või peamise elukohana, või 2) kinnisasja oluliseks osaks või korteriomandi või -hoonestusõiguse esemeks on eluruum ning kinnisasi on läinud maksumaksja omandisse õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise teel või 3) kinnisasja oluliseks osaks või korteriomandi või -hoonestusõiguse esemeks on eluruum ning nimetatud eluruum ja selle juurde kuuluv maa on läinud maksumaksja omandisse ostueesõigusega erastamise teel ning kinnistu suurus ei ületa 2 hektarit või 4) suvila või aiamaja vallasasjana või kinnisasja olulise osana on maksumaksja omandis olnud üle kahe aasta ning kinnistu suurus ei ületa 0,25 hektarit või 5) maksumaksja kasutas ehitist või korterit kui vallasasja kuni võõrandamiseni oma alalise või peamise elukohana või kui ehitis või korter kui vallasasi on läinud maksumaksja omandisse õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise või ostueesõigusega erastamise teel või 6) suvila või aiamaja on ehitis kui vallasasi ning on olnud maksumaksja omandis üle kahe aasta või 7) maksumaksja kasutas elamuühistu liikmena elamuühistule kuuluvas elamus asuvat korterit oma alalise või peamise elukohana. (6) Kui lõikes 5 nimetatud maksuvabastuse aluseks on eluruumi kasutamine maksumaksja elukohana ning kinnisasja, ehitist või korterit kasutati ka muul otstarbel, rakendatakse maksuvabastust proportsionaalselt elukohana ja muul otstarbel kasutatavate ruumide pindala suhtele.

Väike Vemmal 18.08.2005 12:29 (19 aastat tagasi)

Ella Aare ütles õieti,siin seda rohkem ei kommenteeriks. Kuid sellest tulumaksust eemalehiilimiseks on 101 meetodit, seda tehti ja tehakse! Ainuke naljakas asjaolu Sinu loo puhul on "omanik tahab tasuta ära anda" - sorry küünilise suhtumise pärast, kuid arvan, et siin on midagi muud taga - ei usu tasuta lõunasöökidesse. Antud tingimustel on jah tegemist kinkelepinguga.