Teemade kronoloogia
notaritasu hüpoteegi puhul (5)
Bürokraatia hammasrataste vahel. (1)
kinnisvara ost-müük (5)
kas on kogemusi? (7)
elatis (11)
Õppepuhkus (1)
kinnisvara ost-müük
Sun 5.09.2005 17:24 (19 aastat tagasi)
Küsimus selline:ostsis aasta tagasi kesklinna korteri,järjest ilmnevad vead: küll akendega,küll põrandaga jne.Olen eelmise omanikuga puudustest rääkinud, lubab need kõrvaldada,ainult lubadused, ei mingit liigutamist.Kas uue võlaõigusseadusega on kuidagi võimalik müüja fakti ette panna, et ta korteri tagasi ostaks,see oleks parim variant minule, kuna seal on teisigi puudusi, mida ma esialgselt ei osanud vaadata ega teadnudki.Aasta on aga juba möödas,mida teha....
mari 5.09.2005 17:46 (19 aastat tagasi)
kesklinna korterid on aastaga üsna palju tõusnud. Müü järgmisele lollile maha ja saad kasu ka veel. Kõige lihtsam.
Sun 5.09.2005 18:37 (19 aastat tagasi)
Ja siis esitab uus ostja minule pretensiooni, see ei ole lahendus, sest vigu on tõesti palju, kuigi korter on ehitatud 2000.
++ 6.09.2005 13:30 (19 aastat tagasi)
no, aga mis teil lepingus puuduste kohta kirjas on ?
muutuja 7.09.2005 09:34 (19 aastat tagasi)
Ostsime pool maja, kus ka kohe kõik vead end välja ei näitanud. Maaklerile esitasin umbes kuu aega hiljem pretensiooni, aga midagi ei saanud muuta. Viis aastat hiljem küsis endise korteriomaniku naine, et ütle ausalt, kuidas te toime tulite. Ostu-müügilepingus oli, et müüakse selles seisus, nagu korter praegu on.
Uup 7.09.2005 15:51 (19 aastat tagasi)
kui Müüja ei ole vastutusest vabastatud lepingus ja oli teadlik puudustest, vastutab ta ostja ees veel 10.a, st 10 aastaga aegub hagi. Ostja aga peab müüjale puudusest teavitama ja peaks suutma seda hiljem tõendada, etta teavitas nö mõistliku aja jooksul. Võib nõuda müüjalt puuduste parandamist, kahju hüvitamist, müügihinna vähendamist ja kui oluline rikkumine, siis ka lepingu lõpetamist ja saadu tagastamist. Võimalus ka järgmisele edasi müüa, aga hoolitsema peaks, et kõik puudused ka lepingus fikseeritud saaks, et omakorda oma ostja ees ei vastutaks.