Teemade kronoloogia
töötuskindlustus (2)
kaasomand (14)
123456 (1)
tehing-korteri ostmine (2)
123456 (0)
maja ja maad? (13)
tehing-korteri ostmine
Rebane 1.07.2007 21:11 (17 aastat tagasi)
ostan korteri -eelepingu sõlmimisel selgus, et isik, kes korterit müüb, ei ole omanik, vaid omaniku esindaja. Käsiraha maksin esindajale, kuna sain aru, et see esindaja on kokku ostnud hulga kortereid, mida ta oma sugulaste nimele on kirjutanud. Notari juurde pidi tulema ikka korteri omanik ise ka. Mul nüüd mure, kellele ikkagi korteri eest raha üle kanda - kas omanikule(see oleks nagu loogiline), või esindajale? Kas esindajal peab olema sellisel juhul mingi esindamist tõendav dokument? Esindaja ütles veel, et raha läheb kolmele isikule. Ega mina ei hakka ju kellelegi kolmele raha jagama? Kuidas selliseid tehinguid tehakse?
levinud skeem! 2.07.2007 07:47 (17 aastat tagasi)
no ma võinka kusagilkorteris remondimees ola ja siis kuikorter remonditud, pakun seda müüa, pistan rahad tasku ja kõnnin minema... .. samalaadset taktikat kasutatakse ju palju. võetakse mingi objekt remontida siis võetakse sellele mingi alltöövõtja kes töö ära tegemiseks palkb mehed ja kui töö tehtud siis pannakse uksed lukku ja tööd teinud mehed vaata et jävad veel ka oma tööriistadest ilam kui need kohale jäid.. tasu ei mingit... vahepealne vahendaja kaob ära vaikselt ja kui hiljem saavadki kord omanikuga jutule sis ei tema ei tea mitte kuimidagi...
Jurist 2.07.2007 09:04 (17 aastat tagasi)
Rahunege - esinduse mõte ongi selles, et ise ei saa või ei taheta asju ajada ning valitakse välja mõni inimene, keda volitatakse ennast esindama. Volituses on kirjas, mida see inimene esindaja nimel täpselt teha võib. Kui volituses on kirjas, et esindaja võib ka raha vastu võtta, siis ta ka seda võib. See kas ta selle raha hiljem müüjale üle annab või mitte on nende vaheline asi ja ostjasse ei puutu. Ostja peab muretsema vaid selle eest, et oma lepingulised kohustused täidab (kannab raha täpselt selle inimese kontole nagu lepingus kokku oli lepitud). Korterite müük saab toimuda vaid notariaalselt tõestatud lepingu kaudu, seega on mulle arusaamatu, kuidas saab "remondimees korterit müügiks pakkuda, raha tasku pista ja minema kõndida"? Notar tõestab sellised lepingud ja kontrollib muuhulgas ka seda, kas esindajate volitused on piisavad ühe või teise tehingu tegemiseks.