maja ost äravedamiseks: kas läbi hoonestusõiguse?

milosh 16.06.2008 15:06 (15 aastat tagasi)

Soov on osta palkmaja äravedamiseks. Kas selle tehingu sisu arvestades oleks õiguskindluse mõttes kõige õigem sõlmida hoonele nt. aastane hoonestusõiguse leping, mis sisuliselt sätestab selle, et oman võõral maatükil hoonet, mille võin hoonestusõiguse tähtaja saabumise hetkeks (nt. aastane leping) maatükilt teisaldada. Idee on selles, et võrreldes vallasvaralepinguga tagaks selline lahendus minu õigused hoonele ka juhul kui omanik soovib maatükki maha müüa ning suurendab omaniku huvi selle vastu, et ma hoone ikkagi teisaldaksin (muidu võin kompensatsiooni küsida, mille suuruse saab lepingu sõlmimisel (ostuhind-leppetrahv mitteteisaldamise eest) kokku leppida). Kas selline lahend toimib?