Maamaja elukorraldus.

. 26.06.2008 09:42 (16 aastat tagasi)

Üldiselt vastutab loomulikult omanik selle eest, et maksud oleksid makstud, maja ning selle ümbrus elamiskõlblik. Lepingutega võib aga omanik oma kohustusi (ja õigusi) edasi delegeerida. Seega millised olid sinu ja su üürniku kokkulepped? Mis sai üürilepingusse kirja? Ja kui nüüd vastus tuleb, et mingit üürilepingut ei olnud - nii tore memm ju, siis vabandust väga, kuid oled lihtsalt rumal. Siis on selle üürniku nõudmised igati õigustatud ning neist pääseda saad vaid siis, kui suudad ära tõendada, et teie suusõnalise kokkuleppe kohaselt pidi tema kui üürnik hoidma tasu nõudmata korras kinnistu ning tegema omalt poolt kõik selleks vajalikud kulutused (ostma vajalikud tööriistad).

n31 26.06.2008 10:01 (16 aastat tagasi)

Kummaline arusaam...et kui tahan et üürnik korterit koristaks siis pean talle tolmuimeja ostma? Mina küll arvan et omanik ei pea mingeid masinaid ja asju ostma. Kui ei meeldi mutile ja nõudmised suureks lähevad, koligu välja, keegi ei sunni teda seal elama.

q 26.06.2008 10:18 (16 aastat tagasi)

Kõigepealt jah, vaata oma lepingut, mis seal kumbagi poole kohustustena kirjas on. Kui tõesti mingit lepingut pole, siis võid ja vabalt nõuda, et üürnik sealt välja koliks, kui tema nõudmised üle mõistuse suured on. Miks peaks sina majaomanikuna teise inimese kulusid kinni maksma. Oma vanemate eest peavad tõepoolest ikka lapsed hoolitsema, mitte eluruumi üürileandja, see on küll väga huvitav suhtumine selle üürilise laste poolt. Selles osas võid küll muti pikalt saata. Kuidas tema oma eluga toime tuleb, see ei ole nüüd küll mitte kuidagi sinu mure. Kas ta oma kulude eest ikka maksab? Elektri eest näiteks? Kui ei, siis lase kumbalegi korrusele eraldi voolumõõtja panna, ja kui üüriline keeldub oma osa maksmast, siis lase lihtsalt vool välja lülitada selleks ajaks kui sind seal pole. Omanikuna on sul ju selleks õigus. Ja eelkõige ära lase endale pähe istuda, sinul oma elu ja tema on sulle võõras, kel pealegi omad lapsed, ning sina tema eest hoolt kandma ei pea. Muruniitja võid ju vabalt muretseda, need pole kuigi kallid. Paned oma ruumidesse luku taha ja kui seal oled, siis niidad ise oma muru. Muul ajal vaadaku üüriline ise. Kui maja ei asu just küla keskel, kus teistele väga silma jääb, siis las see rohi kasvab.

Teele 26.06.2008 11:27 (16 aastat tagasi)

Tänan! Selles oli küll viga, et ma ütlesin algul, et mul on tähtis, et keegi seal majas elab ja üürilepingut ei teinud. Tema maksab oma elektrikasutuse eest. Tema tütred oma peredega on hakanud tihemini seal käima, asukoht on hea, mitte kaugel Pärnust. Saan aru, et tütred on emale palju nõuandeid andnud. Viimati kui enne Jaanipäeva tahtsin jälle P-Jaagupi kalmistul oma vanemate hauaplatse hooldada ja ööbima minna oma maamajja, siis oli seal külas tema tütrepere ja minusse suhtuti kergelt üleolevalt. Ilmselt oli üüriline oma tütrele edasi rääkinud minu sõnad, et tütred peavad ka oma ema aitama. Ma ei taha riidu, tahan seaduse järgi oma kohustustega toime tulla. Olen ka vanem inimene, abikaasa suri, poeg õpib veel Ülikoolis, aga aitab tublisti kõigis ettevõtmistes. Kõik arutame läbi, aga praegune olukord on meile segane, me ei taha liiga teha, ega ka ülejõukäivaid kohustusi endale võtta.

eugenia 26.06.2008 11:53 (16 aastat tagasi)

soovitan sõlmida üürilepingu, sest omanikuna on sul selleks õigus. Kui üürnik pole nõus tingimustega, peab välja kolima. Ei ole ju nii, et kui üürin korterit, siis minul omanikuna on kohustused, ka üürnikul peab neid olema. Ja need tuleb lepingusse kirja panna. See ei ole midagi imelikku, et sul on oma nõudmised.

q 26.06.2008 13:55 (16 aastat tagasi)

Eelmisel õigus, sõlmi korralik üürileping, vajadusel lase see mõnel vastavate seadustega kursis oleval inimesel koostada. Ja sinna panegi kirja, millised on üürniku õigused ja kohustused, ning millised omaniku omad. Ja kui too üürnik selliste tingimustega nõus pole, siis tõenäoliselt on Sul targem uus üürnik otsida. Kui ikka üürnik ennast majas peremehna on hakanud tundma, ja omanikule ülevalt alla vaatab, siis on asjad pisut käest ära küll.

eugenia 26.06.2008 14:41 (16 aastat tagasi)

õige, üürileandja on see, kes otsustab üürniku sobivuse üle.

aaa 26.06.2008 21:56 (16 aastat tagasi)

kui memm sulle üüri ei maksa, vaid elab seal sees, tasudes ainult omaenda elektri tarbimise eest siis mida ta veel tahab? osa poest talle vikat ja lasku mõnel naabritaadile teravaks teha, ajaviiteks tal paras sellega rohtu sügada...ja saavd ta tütrdki end liigutada kui külla tulevad

Teele 29.06.2008 21:05 (16 aastat tagasi)

Tänan Teid kaasa mõtlemise eest. Hästi algul mul mõeldud, aga paistab, et ilma üürilepinguta siiski hakkama ei saa.

q 29.06.2008 21:56 (16 aastat tagasi)

Ükski heategu ei jää karistamata. Paraku kipub nii olema.

aa 30.06.2008 08:25 (16 aastat tagasi)

ja üürilepingusse panegi kirja, et memm hoiab korras oma vahenditega majaümbruse ja vajadusel teostab väiksemaid remonditöid ainult kooskõlastatult üürileandjaga! Pane kirja kõik mis seal maja juures vaja teha on. Kui saab niisama sees elada, ilma üüri maksmata ja terve suguvõsa kaa veel seal puhkamas käib siis mis see asi neil pole muruniitja ja lumelabidas osta

diana 6.07.2008 12:06 (16 aastat tagasi)

just tee üürileping ja pealegi füürermuti lastel lasub ülalpidamiskohustus mitte sul.