Teemade kronoloogia
Ostueesõigusega riigi maa
scott 9.07.2008 20:48 (17 aastat tagasi)
Kuidas ma saan osta maa millele teine inimene on seadnud ostueesõiguse, kui mina olen seda maad valla loal mitmeid aastaid hooldanud? Kas piisab sellest kui teen KOV avalduse, et soovin vastava maatüki mõõdistada, katastrisse kanda ja osta? Ja siis kas ostueesõigust omav isik ostab selle samadel tingimustel või loobub oma õigusest. Kas ostueesõigust omaval isikul on õigus see maa välja rentida?
Tölvar Puusaag 9.07.2008 22:19 (17 aastat tagasi)
Väga segaselt kirjutad. Sa pead ikka maa omanikuga kokkuleppe saavutama, et ta üldse seda sulle müüa kavatseks. Sellised seigad, et sa oled seda hooldanud ei oma mingit tähendust. Ja mis avaldusest sa räägid? See ei ole ju sinu maatükk veel. Mis loogikaga saab jõuda sellise küsimuseni, et kas ostueesõigust omaval isikul on õigus see maa välja rentida? Kui ta kasutab oma ostueesõigust ja ostab selle kinnistu, siis loomulikult võib ta oma maatüki välja rentida, aga muul juhul tal ei ole selleks õigust. Parandage mind, kui ma valesti mäletan, aga ostueesõigus tähendas seda, et sa sõlmid maa omanikuga võõrandamislepingu ja kui kellegil on siis kas seaduset või lepingust tulenevalt ostueesõigus, siis võib ta seda kasutada(mitu kuud see oli ei tule meelde ja ei viitsi vaadata, kes teab see ütleb) teatud aja jooksul samadel tingimustel, kui sõlmitud müügileping. Kui ta seda ei tee siis saad sa selle mida tahtsidki. Pärast seda võid oma vara käsutada - rentida, detplaneeringut jne jne teha.
. 10.07.2008 07:22 (17 aastat tagasi)
Ostueesõiguse teostamise tähtaeg on 2 kuud alates sellest hetkest, kui ostueesõigusega õigustatud isik sai teada müügitehingu toimumisest ning selle olulistest tingimustest. Scotti jutt on aga tõepoolest väga segane - kui maa pole veel kinnistusraamatusse kantudki (räägid, et soovid maad mõõdistada ja katastrisse kanda), siis kuidas saab olla sellele seatud ostueesõigus? Tee kõigepealt selgeks, mis maaga on üldse tegemist - kas see matükk on kantud kinnistusraamatusse, kes on selle omanik, kas kinnistu suhtes on kitsendusi, piiranguid, kolmandate isikute õigusi. Kõike seda saad teada kinnistusametist. Seejärel võta omanikuga ühendust ning uuri, kas kinnistu omanik üldse soovib oma kinnistut võõrandada. Kui soovib, leppige müügi tingimustes kokku ning pöörduge lähima notaribüroo poole. Kinnistu võõrandamise leping peab olema notari poolt tõestatud. Notar koostab lepingu vastavalt teie poolt öeldud tingimustele ning ühtlasti selgitab sulle kõik, mis kinnistu müügiga seotud (kui kinnistu suhtes on kellelgi ostueesõigus, siis selgitab notar sulle, mida see tähendab).