Kes maksab 1-se kuu pangalaenu?

Ritsikas 11.08.2008 11:35 (16 aastat tagasi)

Müüsime elamispinna, kuid välja kolida saame alles 1,5 kuu pärast. Uus omanik on nõus sellega, et võime seal sees elada nii kaua kui meil aega vaja on, kuid me peame maksama seal elataud aja eest tema pangalaenu. Lepingusse sai märgitud ka väljakolimise kuupäev. Notar selgitas meile, et kui me ei koli lepingus märgitud ajaks välja, siis maksame leppetrahvi. See on arusaadav ja mõisteav. Kui me aga kolime välja antud kuupäevaks, siis kas me peame maksma elamispinna ostjale tema pangalaenu kinni kuni väljakolimise kuupäevani?

. 11.08.2008 12:38 (16 aastat tagasi)

Püha taevas! Kuidas te oma ostjaga kokku lepite, täpselt nii ka asjad on. Leppetrahvi peate te ostja nõudmisel igal juhul maksma, kuna see on teil lepingus must-valgel kokku lepitud. Muude kahjutasude üle võite vaielda, kuna selles osas teil kokkulepet ei olnud. Mõtle nüüd selle peale, et kuna sinu ostja ei saa sisse kolida sinu viivituse tõttu, kannab ta kahju - ta peab lisaks pangalaneule uue korteri eest maksma veel ka ajutise eluasem kulusid, kuivõrd meie kliimas päris lageda taeva all elada ei ole ju võimalik. Seega kui su ostja soovib, on tal igati alust ja õigust nõuda, et sa hüvitaksid talle sinupoolse viivitusega tekitatud kahjud, mida leppetrahv ei kata. Kuivõrd sina oled see, kes lepingut rikub, peaksid olema praegu madalam kui muru ning tegema kõik endast oleneva, et su ostja su peale lõplikult välja ei vihastaks ning sind kohtusse ei anna. Siis maksad sa lisaks veel ka kohtukulud.

Ritsikas 11.08.2008 13:14 (16 aastat tagasi)

Miks nii karmilt kohe vastus? Küsisin ainult, loomulikult on probleem mõistetav ja arusaadav. Ma ei ole lepingut rikkunud, sest väljakolimise kuupäevaks märkisime 1.oktoober ja ostja oli sellega nõus, sest me viibime töölähetusel Itaalias terve kuu aega. Antud pinnal elab meie minia, kes sünnitas nädal tagasi ja me ei saanud kohe välja kolida. Miks me peaksime olema madalamad kui muru? Ostja oli nõus sellega, et kui tagasi tuleme, siis kolime välja. Küsimus oligi pigem selles, et kui ostja oli sellise kuupäevaga nõus nõus, kas me peame maksma tema pangalaenu selle aja eest, mis on lepingu järgi antud ajaks väljakolimiseks.

. 11.08.2008 13:20 (16 aastat tagasi)

No siis kirjuta kaasuses ka õiged andmed. Kui te leppisite müügilepingus kokku, et valduse üleandmise tähtaeg on 1. oktoober, siis ei ole teie ostjal teilt ka midagi muud nõuda, kui seda, et te hiljemalt 1. oktoobril ka tõepoolest valduse üle annate. Sellisel juhul ei näe mingit põhjust, miks peaks müüja ostja pangalaenu kulusid või mistahes muid kulusid kandma.

xxx 11.08.2008 15:15 (16 aastat tagasi)

Kui leppisite kokku, et kolite välja 1 okt ja selle ajani maksate uue omaniku laene, siis nii ka teete. Kui ei leppinud laenude maksmist, siis ka ei maksa. Küll aga on uuel omanikul õigus nõuda teilt ka hiljem tema pinnal elamise eest kompensatsiooni, sest te kasutate ju tema asja. Pole eriti veenev, et keegi laseb teil niisama endale kuuluvas korteris elada.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.