Alla 18 aastasega üürileping?

. 31.08.2008 16:14 (16 aastat tagasi)

Täielik teovõime on täisealisel isikul, so vähemalt 18-aastasel isikul. Noorematel on piiratud teovõime. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 11. Piiratud teovõimega isiku mitmepoolne tehing, ütleb alljärgnevat: (1) Piiratud teovõimega isiku poolt seadusliku esindaja eelneva nõusolekuta tehtud mitmepoolne tehing on tühine, välja arvatud, kui seaduslik esindaja tehingu hiljem heaks kiidab. Kui isik on muutunud pärast tehingu tegemist teovõimeliseks, võib ta tehingu ise heaks kiita. (2) Kui seaduslik esindaja on andnud tehingu tegemiseks nõusoleku või tehingu heaks kiitnud, siis eeldatakse, et nõusolek või heakskiit kehtib ka kõigi tehingu ja selle täitmisega seotud toimingute ja tahteavalduste suhtes. (3) Piiratud teovõimega isiku tehtud tehing, mille see isik on teinud seadusliku esindaja eelneva nõusolekuta või hilisema heakskiiduta, kehtib, kui: 1) tehingust ei teki isikule otseseid tsiviilkohustusi; 2) isik täitis tehingu vahenditega, mille andis talle selleks otstarbeks või vabaks kasutamiseks tema seaduslik esindaja või viimase nõusolekul kolmas isik. (4) Kui piiratud teovõimega isik on teinud tehingu seadusliku esindaja eelneva nõusolekuta, võib tehingu teine pool teha seaduslikule esindajale ettepaneku tehing heaks kiita. Heakskiit on kehtiv, kui see on avaldatud ettepaneku tegijale. (5) Kui seaduslik esindaja ei avalda heakskiitu kahe nädala jooksul, arvates käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud ettepaneku saamisest, siis loetakse, et ta ei ole tehingut heaks kiitnud. (6) Tehingu teine pool võib oma tehingu tegemisele suunatud tahteavalduse tagasi võtta, kui piiratud teovõimega isikul ei olnud tehingu tegemiseks seadusliku esindaja eelnevat nõusolekut ja tehingu teine pool ei teadnud ega pidanudki teadma, et isik on piiratud teovõimega. Sel juhul loetakse, et tahteavaldust ei ole tehtud. Pärast seda, kui seaduslik esindaja on tehingu heaks kiitnud, ei saa tehingu teine pool oma tahteavaldust tagasi võtta. Seega peab üürilepingu sõlmimise juures olema alaelaise seaduslik esindaja (reeglina tema vanem), kes tehingu heaks kiidab.

J 31.08.2008 16:58 (16 aastat tagasi)

Kuid, kas saan õieti aru, et kui lapsevanem on alla 18 aastasele lapsele andnud üüriraha, mille ta maksabki üüriandjale siis on leping kehtiv?

. 31.08.2008 17:18 (16 aastat tagasi)

Kust sa tead, kust on raha saadud või milleks see raha on tegelikult antud? Eiriti, kuivõrd üürileping on kestvus leping - st üüri makstakse igakuiselt. Tahad sa tõesti riskida? Pole ju raske öelda, et üürilepingut sõlmima tulles võta oma ema või isa kaasa. Või on?