Teemade kronoloogia
Kinnisvara sundmüük
Jüri Tamm 1.10.2008 10:38 (16 aastat tagasi)
Kas korteriomand hakkab kehtima peale notaris käimist või alates hetkest, kui see on kinnisturaamatusse sisse kantud - kunagi olen nagu õppinud seda aga ei mäleta üldse. Nimelt küsimus on selline - käendasin tuttava laenu kunagi. Loomulikult ta pole seda tagasi maksnud, nüüd tahab kohus ja hageja minu kinnisvara kallale minna. Kui ma käin notaris ära ja kingin oma suvila näiteks sõbrale. Peale seda läheb ju mitu nädalat kuni kuu et kinnisturaamatusse vastav märge tekib. Ja kas selle ajaga saab siis kohus sellele kinnisvarale keelumärgi või sundmüügi peale panna? Või peale notaris käiku pole ma enam kinnisvara omanik?
. 1.10.2008 10:48 (16 aastat tagasi)
Kinnisomand tekib kande tegemisega kinnistusraamatusse - so, mitte lepingu sõlmimisega, vaid sellest hetkest kui kinnistusosakonnas töötav kohtunikuabi on kinnistusraamatus lepingu alusel kande muutnud. Kanded tuleb teha 1 kuu jooksul arvates kõigi vajalike dokumentide edastamisest kinnistusosakonnale. Kui kiiresti reaalselt kandeid tehakse sõltub kohtunikuabide töökoormusest - reeglina tehakse kanded 1-1,5 nädala jooksul. Kas sa muideks seda tead, et võlausaldajal/kohtutäituril on sellise petuskeemi korral õigus pöörduda kohtusse ja nõuda sellise kinkelepingu tühistamist, kuivõrd see oli näilik ja tehtud üksnes võlausaldajate huvide kahjustamiseks. Kui väidad neile, et oled maksevõimetu ja ei saa oma kohustust täita, siis on võlausaldajal õigus algatada sinu kui eraisiku pankrotimenetlus ning selle käigus võidab pankrotihaldur tagasi kõik sinu poolt võõrandatud asjad. Kui ma ei eksi, siis tagasivõitmine võis minna vist 5 aasta taha.
ettevõtte mure 1.10.2008 20:56 (16 aastat tagasi)
Kui kinnistule aga juba on pandud maksuameti poolt keelumärk peale, kas seda siis iseseisvalt ikka edasi müüa saab? Kinnisvara tunduvalt kallim, kui maksuameti võlg. Nagunii maksuametkorjab kõik rahad kontodelt kokku mis sinna laekuvad.
. 2.10.2008 06:20 (16 aastat tagasi)
Ilmselt pead silmas võõrandamise keelumärget? Võõrandamise keelumärge tähendab, et võõrandada ei tohi. Maksa maksuametile võlad ära, keelumärge kustutatakse ning pärast seda tee oma kinnistuga mida aga tahad.