krunt ja maja
inge 1.10.2008 14:01 (16 aastat tagasi)
Proovin lühidalt seletada ja ehk keegi oskab ka nõu anda.Nimelt mul on krunt suurusega 1700 ruutu,krundil kaks elumaja,kunagi sai kõrvalhoonest tehtud elumaja ja see ka registris sees,nii,et kaks elumaja krundil.Nüüd tahtsin kinkida poja perele pool krunti selle teise majaga aga KOV ei lase lahti mõõta sest väidab,et üldplaneeringi järgi ei tohi olla maad vähem maja all kui 100ruutu.Ma ei taotle ju ehituseks luba vaid soovin maad pooleks mõõta.Kas on mingi seaduse viide või põhiseadus ehk ütleb midagi oma kinnisvaraga tegutsemise kohta või kas mingi väljapääs on.Ei leia kusagilt mingitki viidet sellele.Ja kuna pojale elamist vaja perega siis kõige soodsam on nii meie jaoks teha.Aitäh,kui keegi aidata oskab.
. 1.10.2008 14:26 (16 aastat tagasi)
Jah, vallal on õigus määrata, kui suur võib olla väikseim kinnistu nende territooriumil. Ja pannakse sellised reeglida paika valla/linna ehitusmäärusega. Kui sinu poolt soovitud viisil jääks ühe või mõlema jagamise teel tekkiva kinnistu pindala väiksem, kui see pindala, mis ette nähtud, siis ka tõesti kinnistut selliselt jagada ei saa. Ja siinjuures ei oma see, et sa enam ehitada ei taha mingit tähtsust. Väljapääs? Las su poja pere elab selles majas, kes neid takistab? Kui tahad nii hirmsasti oma vara pojale ära kinkida, siis ka seda saab ju teha. Võtad ühendust lähima notaribürooga ja nemad seletavad sulle edasi. Saate ju teha kinnistu mõttelise osa kinkelepingu ning kasutuskorra kokkulepe.
inge 1.10.2008 14:42 (16 aastat tagasi)
Aga selles piirkonnas kus elan on ka 800 ruuduseid krunte!Nojah see selleks aga notaris kasutuskorra määramisega on see asi,et poeg tahtis võtta natuke laenu sest maja seest pole veel lõpuni viidud,saun on valmis ehitamata ja siis ära ka sisustada aga pank ei taha ju tagatiseks mõttelist osa!Aga aitäh vastamast eks siis vaja muud midagi välja mõelda.PS.ise oma kinnistut ei taha pantida,olgugi,et oma poeg aga ei või iial teada mis juhtub ja kuidas noored maksvad laene jne.
. 1.10.2008 14:46 (16 aastat tagasi)
Pank ei taha mõttelist osa siis, kui ei ole kasutuskorda. Kui on kasutuskord, siis see ka pankadele reeglina sobib. Reeglina ültesin seetõttu, et pangal on alati iga konkreetse situatsiooni puhul õigus otsustada, kas üks või teine tagatis on talle aktsepteeritav. Kuid seejuures on juba oluline tagatise turuväärtus, asukoht, perspektiivsus jms.