Teemade kronoloogia
Pensioni II sambast raha tagasi saamine. (7)
Kas tohib? (2)
Ostueesõigus (6)
korteriühistu (7)
sundpuhkus (14)
Elatusraha (16)
isadustest (11)
korteriühistu
korteriomanik 22.04.2009 17:20 (16 aastat tagasi)
Selgitus: Ühel kinnistul kaks maja erinevate korterite arvuga. Soovitakse teha korteriühistu. Küsimus: kas väiksema korterite arvuga majal ka mingeid võimalusi on? Selles mõttes, et väikeses majas ju alla 50 % elanikest ja kõik otsused tehakse üle 50 % elanikega maja kasuks. Kas ühistu moodustamiseks on vaja 50 %+1 elanike nõusolekut?
Sunray 23.04.2009 20:10 (16 aastat tagasi)
Korteriühistuseaduse § 3 lg 1 kohaselt toimub korteriühistu asutamine mittetulundusühingute seaduses ettenähtud korras korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanike enamuse otsuse alusel, kui sellele enamusele kuulub korteriomandi eseme mõtteliste osade kaudu suurem osa ehitisest ja maatükist. Seega jah - ühistu moodustamiseks on vaja üle poole häältest (kui just ei ole tegemist väikseimate korteriomanditega, kelledele kuuluv mõtteline osa hõlmab kaasomandi osast vähem kui pool). Samas juhin tähelepanu sama §-i lg-le 5, mis sätestab, et korteriühistu võib asutada ühe või mitme maja korteriomandite majandamiseks. Kui korteriühistu hõlmab rohkem kui üht maja, võib sellest eralduda üksnes majade kaupa. Eraldumisotsuse poolt peab olema rohkem kui pool eralduda sooviva maja korteriomanike häälte arvust. Eraldumisotsus peab olema notariaalselt kinnitatud. Seega kui kardate, et Teie huvid jäävad kahte maja hõlmavas korteriühistus kaitseta, siis ei tasuks üldse korteriühistut mitme maja peale moodustada. Kui aga moodustatakse kahe maja enamuse häälte alusel, siis võimalik teil sellest korteriühistust eralduda oma maja enamuse häälte alusel. Kuna aga majad asuvad ühel kinnistul, siis tasuks vähemalt kinnistu korrashoiu vms osas kahe maja vahel lihtsalt omavahelistele kokkulepetele jõuda.
küsija 24.04.2009 11:30 (16 aastat tagasi)
olete kindel, et üks maja saab soovi korral eralduda korteriühistut?
Sunray 24.04.2009 22:05 (16 aastat tagasi)
:)))) olen kindel!!! (kui Sa just EV seadusi eimillekski ei pea). See ei ole minu enda tõlgendus seadusest ega RK lahendist, vaid otse seadusest. Kui kontrollida soovid, siis saad siit üle vaadata: https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=12769852
hm 26.04.2009 06:54 (16 aastat tagasi)
Nee majad on ÜHEL kinnistul. KÜ juristidelt vaja üle küsida kas ikka saab eraldi KÜ kumalegi majale teha.
Sunray 26.04.2009 22:45 (16 aastat tagasi)
Ühel kinnistul asumine ei sea piirangut korteriühistust eraldumiseks, kui seda soovib enamus eralduda sooviva maja korteriomanikest - see võimalus ongi antud selleks, et oleks tagatud kõigi õigused (nt ei jääks kaitseta väiksema korterelamu huvid). Minu poolest küsi üle, kellelt tahad - tundub niikuinii, et teiste aitamine niisama heast tahtest suht tänamatu töö :(
teemaalgataja 27.04.2009 09:13 (16 aastat tagasi)
Sunray, mina igaljuhul tänan. Lihtsalt eespool oli sama teema, seal "arvati", et ega ikka ei saa küll eralduda, kui juba korteriühistu tehtud...
Sunray 27.04.2009 10:21 (16 aastat tagasi)
Võta heaks, ka mul hea meel kui keegi targemaks saab ja seeläbi oma õiguste eest paremini seista oskab ;)