Teemade kronoloogia
kohtutäituri tasu sissenõudmine (6)
kelmus (2)
lapsetoetus (2)
ühis- ja lahusvara eristamine (7)
kaasomandis oleva kinnisasja valdamine ja kasutamine (4)
eestkoste seadmine täisealisele isikule ning tehingud eestkostetava varaga (1)
ühis- ja lahusvara eristamine
Ingrid 22.09.2010 15:21 (14 aastat tagasi)
Olen lahutatud 15 aastat. Hiljuti sain teada, et minu erastatud korter on minu endise abikaasaga kaasomandis. Erastanud olin korteri 2 kuud enne abielu ametlikku lahutust. Abielusuhteid ei olnud aga juba 3-4 aastat enne lahutust ( end. abikaasale oli sündinud juba 2 last uuest suhtest enne meie ametlikku lahutust st. ta omas ta uut perekonda, peale meie lahutust sõlmis ta ka uue abielu).Korteri sain tööandja pinnana, mida hiljem oli võimalik erastada. End. abikaasa ei ole krt. eest hoolitsenud, üüri maksnud, remondi kulusid katnud jne..Kas tegelik abielusuhete lõppemine võib mõjutada end. abikaasa õigust kaasomandile?
Ats 22.09.2010 15:40 (14 aastat tagasi)
Kas endise abikaasaga kaasomandis või ühisomandis? Oluline vahe.
Ingrid 22.09.2010 15:57 (14 aastat tagasi)
Pangalaenu saamiseks tuli notaripoolne kiri, kus seisab kirjas,et krt. on omandatud abielu kestel, ostu-müügi lepingu nr.,aeg, ja millal abielu registr. ja lahutatud. Ja küsimus, kas lahutatud abikaasa tuleb nõusolekut andma. Ei oska õelda ,kas kaas- või ühisomandis (erastamisel end. abik.nõusolekut ei olnud vaja), ei jaga neis asjus. Selgitage palun
Ingrid 22.09.2010 16:07 (14 aastat tagasi)
Lisan veel asjaolu et, Kinnistusraamatus olen omanikuna kirjas ainult mina, kui see on oluline.
.... 22.09.2010 16:11 (14 aastat tagasi)
ei, see ei ole oluline. Antud juhul on kinnistusraamatu kanne lihtsalt vale.
Vingrid 22.09.2010 16:11 (14 aastat tagasi)
Notar lähtub ühisvara-lahusvara (jah, tean, et nüüd on uued termininid, kuid kasutan siiski vanu) tuvastamisel faktidest. Notar ei tea, ega saagi ju teada, millal teil täpselt abielulised suhted lõppesid, kes täpselt erastamisel korteri eest tasus jms. Notar näeb daatumeid, millal teie abielu lahutati ja millal korter omandati. Perekonnaseadus ütleb - mis on omandatud abielu ajal on ühisvara. Ühisvaraks oleva vara võõrandamiseks või koormamiseks on vaja abikaasa nõusolekut. Vara juurdesaamiseks (ostmiseks) nõusolekut pole vaja, kui just samaaegselt ei taha hüpoteeki seada (vara koormata) - sellepärast ei omagi vara ostmisel (erastamisel) huvi omandaja perekonnaseisu järgi. Selleks, et olukorda lahendada, on mitmeid erinevaid viise - kõige lihtsam neist on, et võtad oma eksabikaasaga ühendust ja räägid talle juhtunu ära. Kui ta on mõistlik inimene tuleb ta sinuga notarisse ja sõlmib ühisvara jagamise kokkuleppe - selles lepingus saabki ta ise kinnitada, et omandasid korteri tõesti pärast teie abieluliste suhete lõppemist ja .... (mis iganes asjaolud veel) ning et seetõttu tunnistabki ta, et tegemist on sinu lahusvaraga. Kui sa sooviksid korterit müüa, siis piisaks ka vaid sellest, et eksmees osaleb tehingul ja annab müügiks oma nõusoleku. Kuna antud juhul jääd sa korteri omanikuks edasi, tõstatub sama küsimus ka tulevikus, kui tahad korteriga tehinguid teha, seega on lihtsam sõlmida ühisvara jagamise kokkuleppe. Kui sa oma eksmeest vabatahtlikult notarisse ei saa, siis ei jää sul muud üle, kui pöörduda ühisvara jagamise nõudega kohtusse. Seal saadki rääkida, et abielu lõppes faktiliselt juba enne. Kohtul on õigus hinnata sellekohaseid tunnistusi ning kui su jutt on tõsi, siis tunnistada see korter sinu lahusvaraks. Notaril puuudub nimetatud õigus - ta võib su jutu ära kuulata, kuid temal lihtsalt pole selliseid õigusi nagu kohtul - tema saab lähtuda vaid eelpool nimetatud faktidest.
Ingrid 22.09.2010 16:24 (14 aastat tagasi)
Tänan vastuse eest!
A 22.09.2010 19:49 (14 aastat tagasi)
Aegajalt on erastamise puhul ka väike erisus. Kui korter erastati ja kinnistamine st kinnistusraamatus tehti kanne abielu kestel ei pruugi see tähendada, et korteriomand on ühisvara. Notarid võivad lugeda korteriomandit lahusvaraks kui korter kui vallasasi omandati enne abielu sõlmimist jne.