Teemade kronoloogia
pärimise käik (2)
abielu lahutamine, kui üks abikaasadest elab välisriigis (1)
võõra maa hoonestamine (3)
võõra maa hoonestamine
Andrus 2.03.2011 18:57 (14 aastat tagasi)
Tere Kas keegi oskaks soovitada, kuidas oleks soodsaim (erinevate notari tasude ja riigilõivude vallas) lahendada olukord: Maa on eksnaise nimel (väärtus u.1,5milj). Plaan oleks sinna ehitada maja, mille müügist jääks eksnaisele 1,5milj ulatuses raha. Minu risk, et kui ehitan tema maale maja jääb omanikuks/müüjaks tema, sisuliselt tõstan tema maa väärtust ehitisega ning kui ta keeldub müümast hiljem või himustab rohkem, kui kokkulepitud 1,5milj puudub minul kindlustunne... Ümbervormistamine algselt ei sobi eksnaisele kuna tema tunneb, et sellisel juhul jääb risk vastupidi, et kui mina ehitan maja valmis ja maha müün ei tasu talle 1,5milj. Läbi milliste juriidiliste võimaluste saaks tagada olukorra, kus hiljem maja müügist tulenevast tulust jääb eksnaisele ainult 1,5milj ulatuses ja ülejäänud ehitajale (mulle) Tänud, kui keegi vaevub vastama
Rus 2.03.2011 21:02 (14 aastat tagasi)
Aga sea hüpoteek ehitatavale majale ja naise nimele.
???? 3.03.2011 08:48 (14 aastat tagasi)
Mis hea pärast sa tahad oma eksnaise maale maja ehtiada? Kas meil on maanappus või? Kui ehitad eksnaise maale maja, siis on see ju tema oma, kuna maa ja sellel asuvad ehitised ei ole reeglina eraldi käibel. Ainus viis neid eraldi käibele saada on seada kinnistule hoonestusõigus ning püstitada ehitus (maja) selle alusel. Seda loomulikult, kui oma eksnaisega kokkuleppele jõuad. Kuid ka siis tekib küsimus, mille hea pärast nii teha? Sellisele varale (nii hoonestusõigusele, kui sellega koormatud kinnistule) on hiljem väga raske ostjat leida. Kuna su tegelikes motiividest on raske aru saada, on ka raske soovitusi anda. Kõik kinnisvara puudutavad tehingud peavad olema notariaalselt tõestatud. Seega mine mõne notari büroosse konsultatsiooni - kui seal oled notarile nõus oma soove ja nende tagamaid avaldama, saab ka tema siis juba sulle nõu anda, millised on võimalused ning kui palju üks või teine toiming maksma läheb. Notarite konsultatsioonid on tasuta.
Andrus 3.03.2011 11:01 (14 aastat tagasi)
Tänan info eest, lähen notari juurde konsultatsioonile.