üürilepingu ülesütlemine

kairi 3.03.2011 08:05 (14 aastat tagasi)

Kas on võimalik üürnik välja tõsta kui on olemas samas hinnaklassis üüripind , kuid 10 km kaugema kui praegune üüripind. sooviks vabaneda üürnikust, kes ei ole tasunud õigeaegselt arveid ning omavolitseb üüripinnal. Ta pole ka nõus välja kolima kuna tegemist on tähtajatu üürilepinguda, siis tema väidab, et lahkub alles kolme kuu pärast, kuid ma kardan oma vara pärast ja ei oska midagi teha. Kas oleks võimalik temast kiiresti vabaneda

mairi 3.03.2011 09:48 (14 aastat tagasi)

loomulikult, sa lähed kohale vahetad uksel lukud, pitseerid ukse kinni ja palud üürnikul teatada koht, kuhu sa saad tema asjad viia. Kui hakata seaduse järgi asju ajama, siis kaitseb seadus alati nn nõrgemat poolt ehk sinu üürnikku, siis jääb sinule rõõm kokku lugeda oma kahjusid ja rõõm hiljem need kohtu kaudu suure riigilõivu ja õigusabikulude teel välja nõuda. ja kui üürnikul pole raha, siis ta vaidleb lõputult vastu et pole teinud sulle kahju jne (eks tõesta). Nendega tuleb jõuliselt käituda, muiud saad peksa igal juhul.

kairi 3.03.2011 13:07 (14 aastat tagasi)

Aga kas ta ei saa mind kohtusse kaevata ega politseisse avaldust teha kuna ,mina ta välja viskan?

mairi 3.03.2011 14:36 (14 aastat tagasi)

loomulikult saab ta su kohtusse anda. Asi on ainult selles, et kohtumenetlus on seotud suurte kulude ja ajaraiskamisega, lihtsam on teha teisele ette panek et kui ei meeldi, siis palun, kaeba kohtusse. Sel ajal oled aga sina oma korteri kätte juba saanud ja kasvõi kellegile teisele välja üürinud. Vastupidisel juhul - kui sa ise ta kaebad kohtusse, ei maksa ta enam sentigi, laastab ja laamendab, elab seal sees, kohus võib kesta kuni aasta ja selle tulemus on ettearvamatu. Nii et valik on sinu! Mina ei näitan sulle reaalsust ainult otsuseid pead ise vastu võtma.

kairi 3.03.2011 15:35 (14 aastat tagasi)

Te ise olete jurist? Ja kui sinna lähen ja ta mulle kallale tahab tulla siis on mul ju õigus politseisse helistada. olen aru saanud et tegu on vägivaldsete inimestega seepärast kardan teda.

RABE 3.03.2011 16:34 (14 aastat tagasi)

Kas lepingus on tingimused vastavalt üüri ja muude kulude mittemaksmise kohta?

A 3.03.2011 16:41 (14 aastat tagasi)

VÕS § 313. Üürilepingu erakorraline ülesütlemine (1) Mõjuval põhjusel võib kumbki lepingupool nii tähtajatu kui tähtajalise üürilepingu üles öelda. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt lepingupoolelt kõiki asjaolusid arvestades ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab. (2) Erakorraline ülesütlemine on lubatud eelkõige käesoleva seaduse §-des 314–319 nimetatud asjaoludel. (3) Üürilepingu erakorralisest ülesütlemisest ei pea ette teatama, kui seadusest ei tulene teisiti. § 316. Üürilepingu erakorraline ülesütlemine tasumisega viivitamise tõttu (1) Üürileandja võib üürilepingu üles öelda, kui: 1) üürnik on viivituses kolmel üksteisele järgneval maksetähtpäeval tasumisele kuuluva üüri, kõrvalkulude või nende olulise osa maksmisega; 2) võlgnetava üüri summa ületab kolme kuu eest maksmisele kuuluva üüri summa; 3) võlgnetavate kõrvalkulude summa ületab kolme kuu eest maksmisele kuuluvate kõrvalkulude summa. (2) Üürileandjal ei ole käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud ülesütlemise õigust, kui üürnik täidab oma kohustused enne ülesütlemist. Ülesütlemine on tühine, kui üürnikul oli õigus üürinõue tasaarvestada ja ta teeb tasaarvestuse avalduse viivitamata pärast ülesütlemisavalduse saamist.

kairi 3.03.2011 16:43 (14 aastat tagasi)

lepingus on kirjas milliseid makse ta maksma peab maja kindlustus tuli maksta 13 september tema tasus lõpuks detsembris. mulle midagi teada andmata. Ka veenäidud saatsi detsembris esimest korda pärast seda kui võtsin temaga ühendust et miks ta näite saatnud pole. Ta väitis et tema ei saanud ettevõttega kontakti, kuid ettevõte oli temaga ühendust võtnud. ning väidab ka see kuu et tal pole raha tasuda majakindlustust.

kairi 5.03.2011 12:24 (14 aastat tagasi)

Kas tal on reaalselt õigus minu kohta politseisse avaldus teha kuna ma neid välja viskan?

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.