abielu ajal soetatud ühisvara jagamine

Andres 7.04.2011 20:55 (14 aastat tagasi)

Tere, Mul on selline mure ja loodan, et keegi oskab natukene aidata. Nimelt olen abielus olnud 16 aastat kuid nuud on abielu lõppemas. Nimelt elasime algusaastail minu teenitud rahade eest ja kõik oli hästi, abielu toimis. Siis aga sai abikaasa kinkelepinguga maa, mida ta jõudumööda on maha müünud. Osa raha ta kulutas niisama enda peale, osa aga investeerisime maja ehitamisse. Mina panin omalt poolt ehitamise, samuti niipalju kui võimalik oma palgast, kuid suurem osa maja ehitusesrahadest tuli abikaasalt (rahad mis ta oli saanud oma kinkelepinguga saadud maade müügist). Saan aru et kinkelepinguga maa on tema oma ja sellele ei pretendeerigi. Samas aga on küsimus, et kas minul on õigus majale, sest preagu tahetakse mind niisama välja visata a'la kott selga ja minema ilma mitte millegita. Kas maja on meie ühisvara või on see mu naise oma, kuna suur osa maja ehitusrahadest on tulnud naise maademüügist saadud tuludest. Lihtsalt kahju on mõelda, et ma olen maja ehitanud, sauna etc ja nüüd ei oleks nagu õigust mitte millelegi. Oskab keegi nõu anda? Oleksin väga tänulik.

Riukalik Jurist 7.04.2011 21:23 (14 aastat tagasi)

Kindlasti pole vaja niisama millestki loobuda. Abielu vältel ehitatud maja on ühisvara ja on äärmiselt keeruline hiljem tõendada, millise raha eest see ehitati. Soovitan võtta endale esindaja ja see teadmine jõuab üsna kiiresti kohale ka su endisele abikaasale. Mina näeksin lahendusena, et sulle ei maksta küll välja poolt, aga näiteks 1/3 või mõni muu summa. Vastasel korral hakkate vara jagama kohtumenetluses.

Andres 7.04.2011 21:47 (14 aastat tagasi)

Aitah kiire vastuse eest. Endal oli ka nii 1/3 mõte peas, sest minu pärast võtku ta kõik nii maja ja kõik muu aga mul oleks ka elamist vaja. Seda vastaspool aga ei mõista, pigem ollakse resoluutne, et see on minu probleem. Kas eelnev kehtib ka juhul kui maja on ehitatud abikaasale kinkelepinguga saadud maale..ma saan aru, et maa on tema oma, aga maja mis sinna on ehitatud on niiöelda ühisvara....sest originaalmaad on parendatud?

Nikolai 7.04.2011 22:04 (14 aastat tagasi)

Olen teist meelt kui ruikalik. Kingitud maa on naise oma. Maaga püsivalt seotud asjad kuuluvad automaatselt maaomanikule. Seega ei saa maja olla ühisvara. Küll aga on sul säilinud rahaline nõudeõigus sinu poolt teostatud remondi ulatuses. Sa pead suutma tõendada oma panust, maksekorralduste, kviitungite ja tunnistajate ütlustega.

Andres 7.04.2011 22:13 (14 aastat tagasi)

Saan aru, et maa on naise oma ja sellele ei olegi plaani pretendeerida. Aga algselt maal ju maja ei olnud, see on ise ehitatud seega seda maad on parendatud (vist on nii õige termin). Maja on ehitatud algusest lõpuni abielu ajal. üks paras segapundar on kõik!!!!

aister suuvar 7.04.2011 22:16 (14 aastat tagasi)

Nikolai, ära käi lolli juttu ajamas! Jutt on kinnistust ja kuna maal polnud maja, on tegemist hoopis teise juhtumiga. Praegu on tegemist ühise kinnistuga ja alguses nõua kindlasti poolt kinnistu väärtusest ja reaalne ilmselt on saada 1/3 nagu riukalik ütles. Kui aga peaks mingid muud asjaolud olema, mida sa praegu ei maini, siis saad alati nõuda alusetu rikastumise alausel oma osa sellest kinnistust.

Nikolai 7.04.2011 22:53 (14 aastat tagasi)

Olgu, vaidleme edasi (aga viisakuse piirides, eks). PKS § 27 (2) Abikaasa lahusvara moodustavad: 2) esemed, mis olid abikaasa omandis enne abiellumist või mille abikaasa omandas abielu kestel tasuta käsutuse, sealhulgas kinke alusel või pärimise teel. ----- TsÜS § 53 (2) Asi ja selle olulised osad ei saa olla eri isikute omandis. Asja ja selle olulisi osasid ei saa koormata erinevate asjaõigustega, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. ----- TsÜS § 54 (1) Kinnisasja olulised osad on sellega püsivalt ühendatud asjad, nagu ehitised, kasvav mets, muud taimed ja koristamata vili. ----- Mis alusel on tegemist "ühise kinnistuga" või ühise majaga? Nimeta mulle mõni seadusesäte.

Andres 7.04.2011 22:50 (14 aastat tagasi)

Alusetult rikastuda ei taha, pole seda tüüpi mees. Lihtsalt loll tunne et ehitad elu endale ja perele ja kui maja valmis siis põhimõtteliselt visatakse välja.

Riukalik Jurist 8.04.2011 00:37 (14 aastat tagasi)

Teeme kõigepealt selgeks, millisele maale see maja on ehitatud. Esimeses postituses ei tulnud välja, et see oleks abikaasal saadud kinkelepinguga. Vaatamata sellele, kas maa oli saadud kinke teel või mitte, ei soovitaks sellest hoolimata käed taskus minema jalutada. Igatahes tundub mulle, et mõistlik oleks siiski esindaja võtta, sest üksi jäädki oma naisega jaurama. Küll leiab võimalusi, kuidas vastaspoolt seaduse piires survestada.

Andres 8.04.2011 12:32 (14 aastat tagasi)

Abielu ajal sai abikaasa kinkelepinguga maa, millest osa otsustas ta maha müüa ja teisele osale ehitasime maja. Suurem osa ehitusmaterjalidele kulunud rahast tuli kinkelepinguga saadud maa müügist (maja on ise ehitatud). Maale ma ei pretendeerikski, kuid leian, et mul oleks nüüd, kui kõik kenasti valmis on ja abielu tundub läbi olevat, vaja ka kohta kus elada. Ja sellest ei taha teine pool kuidagi aru saada, vaid väidab kangekaelselt, et mul ei ole siin mingeid õigusi.

A 8.04.2011 13:16 (14 aastat tagasi)

Kuigi maja kinnistu olulise osana jääb vara jagamisel selle abikaasa ainuomandisse, kellele kuuluvale maale see ehitud on, siis arvestades, et tegemist on perekonna eluasemega, siis võib kohus määrata teisele abikaasale viimase nõudel kasutusõiguse sellele majale või siis mõistliku hüvitise, vt perekonnaseaduse § 68, 69.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.